Que signifient les données DVF pour Subligny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Subligny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Subligny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Subligny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Subligny, le prix moyen est de 301 €/m² et le prix médian de 301 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Subligny n'apparaissent pas ?

Une rue de Subligny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Subligny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Subligny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Subligny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Subligny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Subligny au prix de 301 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Subligny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Subligny entre 2024 et 2025 est de -69.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Subligny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Subligny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 301 €/m².

Prix immobilier Subligny

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18256 337 habitants

↓ -69.40%

301 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

301 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Subligny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Subligny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -69.40%

301 €/m²

Prix médian/m²

301 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Traverse	18/03/2025	Maison	90 m²	42 000 €	467 €/m²
4 Rte Du Noyer	16/01/2025	Maison	74 m²	10 000 €	135 €/m²
7 Rue De La Salereine	30/10/2024	Maison	80 m²	82 000 €	1 025 €/m²
9 Rue De La Salereine	18/10/2024	Maison	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
5 Le Chezal Roullin	20/09/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
4 Che Du Chezal Charpy	13/07/2024	Maison	80 m²	62 000 €	775 €/m²
5 Rue De La Marniere	25/06/2024	Maison	41 m²	20 000 €	488 €/m²
72 Le Chezal Rousseau	15/09/2023	Maison	47 m²	130 000 €	2 766 €/m²
12 Rue De La Tannerie	02/05/2023	Maison	69 m²	46 000 €	667 €/m²
113 Villedon	28/04/2023	Maison	140 m²	500 000 €	3 571 €/m²
7 Rue De La Pree	23/12/2022	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
70 Le Chezal Rousseau	22/12/2022	Maison	128 m²	187 200 €	1 462 €/m²
71 Le Chezal Rousseau	22/12/2022	Maison	35 m²	187 200 €	5 349 €/m²
7 Rue Grangier	27/07/2022	Maison	80 m²	52 000 €	650 €/m²
9 Rue De L'Eglise	16/05/2022	Appartement	60 m²	24 000 €	400 €/m²
9 Rue De L'Eglise	16/05/2022	Appartement	50 m²	24 000 €	480 €/m²
23 Rue De La Marniere	08/04/2022	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
23 Rue De La Marniere	08/04/2022	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
185 Les Cottereaux	30/09/2021	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
6 Rue Comtesse Mathilde	10/09/2021	Maison	84 m²	42 500 €	506 €/m²