Que signifient les données DVF pour Soulangis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soulangis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Soulangis compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Soulangis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Soulangis, le prix moyen est de 1 416 €/m² et le prix médian de 1 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Soulangis n'apparaissent pas ?

Une rue de Soulangis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Soulangis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Soulangis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Soulangis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Soulangis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Soulangis au prix de 1 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Soulangis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Soulangis entre 2023 et 2024 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Soulangis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Soulangis, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 416 €/m².

Prix immobilier Soulangis

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18253 457 habitants

↑ +4.50%

1 416 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Soulangis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Soulangis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 416 €/m²

Prix médian/m²

1 667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Naty	17/12/2024	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
1 Che Du Naty	17/12/2024	Maison	150 m²	250 000 €	1 667 €/m²
8 Rte De L Orme Enseigne	19/11/2024	Maison	73 m²	30 500 €	418 €/m²
8 Rte De L Orme Enseigne	19/11/2024	Maison	73 m²	30 500 €	418 €/m²
2 Che De La Grande Piece	28/10/2024	Maison	112 m²	285 000 €	2 545 €/m²
2 Che De La Grande Piece	28/10/2024	Maison	112 m²	285 000 €	2 545 €/m²
15 Rte De Vignoux	28/10/2024	Maison	74 m²	96 000 €	1 297 €/m²
15 Rte De Vignoux	28/10/2024	Maison	74 m²	96 000 €	1 297 €/m²
6 Rte De Parassy	11/09/2024	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €/m²
10 Rte Jacques Coeur	22/02/2024	Maison	223 m²	239 000 €	1 072 €/m²
4 Imp Du Bois Collin	06/11/2023	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
4 Imp Du Bois Collin	06/11/2023	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
16 Rte De L Orme Enseigne	13/10/2023	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
16 Rte De L Orme Enseigne	13/10/2023	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
8 Rte De L Orme Enseigne	21/02/2023	Maison	73 m²	61 000 €	836 €/m²
8 Rte De L Orme Enseigne	21/02/2023	Maison	73 m²	61 000 €	836 €/m²
5 Imp De La Servoiserie	09/05/2022	Maison	140 m²	150 000 €	1 071 €/m²
8 Rue De La Gatine	22/04/2022	Maison	116 m²	155 200 €	1 338 €/m²
8 Rue De La Gatine	22/04/2022	Maison	116 m²	155 200 €	1 338 €/m²
2 Rte Des Chetives Maisons	11/04/2022	Maison	121 m²	60 000 €	496 €/m²