Que signifient les données DVF pour Sidiailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sidiailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sidiailles compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sidiailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sidiailles, le prix moyen est de 1 384 €/m² et le prix médian de 1 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sidiailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Sidiailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Sidiailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sidiailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sidiailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sidiailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sidiailles au prix de 1 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sidiailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sidiailles entre 2024 et 2025 est de +19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sidiailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sidiailles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 384 €/m².

Prix immobilier Sidiailles

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18252 294 habitants 9 hab./km²

↑ +19.00%

1 384 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sidiailles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 384 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sidiailles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sidiailles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sidiailles.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sidiailles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.00%

1 384 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 384 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Rte Des Chetz	26/03/2025	Maison	32 m²	44 000 €	1 375 €/m²
11 Rte De Culan	22/03/2025	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
3 Pas Du Verger	13/02/2025	Maison	98 m²	26 000 €	265 €/m²
4 Imp Des Charmes	07/02/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
3 All Du Chagnon	12/12/2024	Maison	45 m²	38 500 €	856 €/m²
1 All Du Chagnon	12/12/2024	Maison	54 m²	38 500 €	713 €/m²
2 Pas Des Epinats	28/11/2024	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
28 Rte De Saint-Severe	12/11/2024	Maison	120 m²	144 000 €	1 200 €/m²
6 Rte De L'Etang	08/11/2024	Maison	37 m²	17 500 €	473 €/m²
20 Rte Des Fougeres	07/10/2024	Maison	71 m²	163 500 €	2 303 €/m²
1 Ven Des Glycines	04/10/2024	Maison	42 m²	12 500 €	298 €/m²
1 Rte Des Ombrages	19/09/2024	Maison	91 m²	166 200 €	1 826 €/m²
11 Pas Du Puits	15/05/2024	Maison	49 m²	44 400 €	906 €/m²
4	26/01/2024	Maison	47 m²	31 000 €	660 €/m²
8	30/12/2023	Maison	115 m²	90 000 €	783 €/m²
1	21/12/2023	Maison	119 m²	85 000 €	714 €/m²
217 Villers	23/11/2023	Maison	20 m²	9 000 €	450 €/m²
259 Les Bergeres	31/10/2023	Maison	92 m²	67 000 €	728 €/m²
258 Les Bergeres	27/10/2023	Maison	32 m²	45 000 €	1 406 €/m²
196 Paimbeau	19/10/2023	Maison	123 m²	170 000 €	1 382 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sidiailles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Peron	8 ventes	-	-	1 767 m²
Villers	6 ventes	-	-	3 562 m²
Le Cocu	3 ventes	-	-	5 249 m²
Pas Du Verger	3 ventes	265 €/m²	-	1 754 m²
La Palle	2 ventes	-	-	3 763 m²
Les Bergeres	2 ventes	-	-	3 645 m²
Les Fougeres Haut	2 ventes	-	-	5 915 m²
Imp Des Charmes	1 vente	1 333 €/m²	-	107 m²
La Betoule	1 vente	-	-	8 500 m²
Rte De Culan	1 vente	2 564 €/m²	-	880 m²
Rte Des Chetz	1 vente	1 375 €/m²	-	1 240 m²
Trenay Sud	1 vente	-	-	1 985 m²

Prix de l'immobilier autour de Sidiailles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sidiailles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km