Que signifient les données DVF pour Savigny-en-Septaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savigny-en-Septaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savigny-en-Septaine compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savigny-en-Septaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savigny-en-Septaine, le prix moyen est de 1 543 €/m² et le prix médian de 1 427 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savigny-en-Septaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Savigny-en-Septaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Savigny-en-Septaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savigny-en-Septaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savigny-en-Septaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savigny-en-Septaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savigny-en-Septaine au prix de 1 543 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savigny-en-Septaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savigny-en-Septaine entre 2024 et 2025 est de +69.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savigny-en-Septaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savigny-en-Septaine, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 543 €/m².

Prix immobilier Savigny-en-Septaine

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18247 710 habitants

↑ +69.70%

1 543 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 427 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savigny-en-Septaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Savigny-en-Septaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +69.70%

1 543 €/m²

Prix médian/m²

1 427 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte De Nevers	15/05/2025	Maison	103 m²	147 000 €	1 427 €/m²
14 Rte De Nevers	15/05/2025	Maison	103 m²	147 000 €	1 427 €/m²
10 Rue De La Metairie	20/03/2025	Maison	92 m²	178 140 €	1 936 €/m²
29 Rte De Saint Just	25/02/2025	Maison	181 m²	229 000 €	1 265 €/m²
29 Rte De Saint Just	25/02/2025	Maison	181 m²	229 000 €	1 265 €/m²
10 Rte De Bourges	19/12/2024	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
10 Rte De Bourges	19/12/2024	Maison	222 m²	230 000 €	1 036 €/m²
13 Rte De Farges	07/10/2024	Maison	159 m²	135 000 €	849 €/m²
13 Rte De Farges	07/10/2024	Maison	159 m²	135 000 €	849 €/m²
6 Rue Du Pre Au Lievre	01/08/2024	Maison	97 m²	167 989 €	1 732 €/m²
2 Rte De Saint Just	26/06/2024	Maison	121 m²	37 000 €	306 €/m²
2 Rte De Nevers	23/05/2024	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
16 Rue De L Eglise	02/10/2023	Maison	189 m²	286 000 €	1 513 €/m²
16 Rue De L Eglise	02/10/2023	Maison	189 m²	286 000 €	1 513 €/m²
21 Imp De La Riche	22/09/2023	Maison	80 m²	56 000 €	700 €/m²
30 Rte De Farges	30/08/2023	Maison	68 m²	90 000 €	1 324 €/m²
13 Rue Du Pre Au Lievre	11/08/2023	Maison	138 m²	197 000 €	1 428 €/m²
38 Rte De Farges	26/06/2023	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
38 Rte De Farges	26/06/2023	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
10 Rte De Farges	23/06/2023	Maison	112 m²	158 000 €	1 411 €/m²