Que signifient les données DVF pour Savigny-en-Sancerre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savigny-en-Sancerre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savigny-en-Sancerre compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savigny-en-Sancerre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savigny-en-Sancerre, le prix moyen est de 1 038 €/m² et le prix médian de 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savigny-en-Sancerre n'apparaissent pas ?

Une rue de Savigny-en-Sancerre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Savigny-en-Sancerre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savigny-en-Sancerre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savigny-en-Sancerre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savigny-en-Sancerre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savigny-en-Sancerre au prix de 1 038 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savigny-en-Sancerre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savigny-en-Sancerre entre 2024 et 2025 est de -21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savigny-en-Sancerre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savigny-en-Sancerre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 038 €/m².

Prix immobilier Savigny-en-Sancerre

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18246 1 088 habitants 32 hab./km²

↓ -21.80%

1 038 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savigny-en-Sancerre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

948 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savigny-en-Sancerre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savigny-en-Sancerre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savigny-en-Sancerre.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savigny-en-Sancerre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.80%

1 038 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

948 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 La Beurthe	24/05/2025	Maison	85 m²	12 500 €	147 €/m²
5 Rue Du Clair Aux Saints	09/05/2025	Maison	83 m²	128 000 €	1 542 €/m²
2 Les Morins	30/04/2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
16 Les Berruees D En Haut	11/04/2025	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
23 Rue De La Chapelle	14/02/2025	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
23 Rue De La Chapelle	14/02/2025	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
1 Les Chalois	28/01/2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
1 Les Chalois	28/01/2025	Maison	59 m²	160 000 €	2 712 €/m²
11 Les Etourneaux	20/12/2024	Maison	171 m²	280 000 €	1 637 €/m²
11 Les Etourneaux	20/12/2024	Maison	171 m²	280 000 €	1 637 €/m²
10 Rue Du Val De Loire	19/12/2024	Maison	90 m²	155 000 €	1 722 €/m²
6 Rue De La Poste	10/12/2024	Maison	70 m²	162 000 €	2 314 €/m²
17 Le Pressoir	05/12/2024	Maison	85 m²	44 000 €	518 €/m²
1 Les Sorins De Bissiol	12/11/2024	Maison	162 m²	133 000 €	821 €/m²
1 Les Sorins De Bissiol	12/11/2024	Maison	162 m²	133 000 €	821 €/m²
2 Rue De L Etang	16/10/2024	Maison	74 m²	85 000 €	1 149 €/m²
6 Rue Du Clair Aux Saints	04/10/2024	Maison	90 m²	93 500 €	1 039 €/m²
631 Les Pres De La Riviere	25/09/2024	Maison	17 m²	40 000 €	2 353 €/m²
631 Les Pres De La Riviere	25/09/2024	Maison	17 m²	40 000 €	2 353 €/m²
631 Les Pres De La Riviere	25/09/2024	Maison	17 m²	40 000 €	2 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savigny-en-Sancerre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chalois	17 ventes	2 688 €/m²	-	2 990 m²
Le Bourg	7 ventes	-	-	1 511 m²
Les Morins	6 ventes	1 538 €/m²	-	671 m²
La Baronnerie	4 ventes	-	-	7 105 m²
La Beurthe	3 ventes	147 €/m²	-	497 m²
Le Patureau	3 ventes	-	-	14 717 m²
Les Berruees D En Haut	3 ventes	1 102 €/m²	-	1 190 m²
Les Pres Des Chalois	3 ventes	-	-	6 084 m²
Les Sables De La Grange	3 ventes	-	-	16 366 m²
La Chaume Doint	2 ventes	-	-	21 140 m²
La Noue	2 ventes	-	-	9 973 m²
Le Moulin Des Chalois	2 ventes	-	-	1 514 m²
Le Patureau Des Aulnes	2 ventes	-	-	5 262 m²
Les Dix Boisselees	2 ventes	-	-	5 812 m²
Les Epinettes	2 ventes	-	-	5 770 m²
Les Sablonneries	2 ventes	-	-	25 195 m²
Les Vauris	2 ventes	-	-	14 050 m²
Rue De La Chapelle	2 ventes	948 €/m²	-	460 m²
La Pelure	1 vente	-	-	37 574 m²
Le Pre Du Milieu	1 vente	-	-	18 865 m²
Les Grands Augerons	1 vente	-	-	9 740 m²
Les Pres De L Aisiere	1 vente	-	-	341 m²
Les Sables	1 vente	-	-	24 747 m²
Rue Du Clair Aux Saints	1 vente	1 542 €/m²	-	700 m²

Prix de l'immobilier autour de Savigny-en-Sancerre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Savigny-en-Sancerre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km