Que signifient les données DVF pour Saulzais-le-Potier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulzais-le-Potier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulzais-le-Potier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saulzais-le-Potier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulzais-le-Potier, le prix moyen est de 1 066 €/m² et le prix médian de 1 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulzais-le-Potier n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulzais-le-Potier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saulzais-le-Potier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulzais-le-Potier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulzais-le-Potier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulzais-le-Potier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulzais-le-Potier au prix de 1 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulzais-le-Potier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulzais-le-Potier entre 2024 et 2025 est de +99.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulzais-le-Potier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulzais-le-Potier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 066 €/m².

Prix immobilier Saulzais-le-Potier

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18245 476 habitants

↑ +99.40%

1 066 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 066 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saulzais-le-Potier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saulzais-le-Potier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +99.40%

1 066 €/m²

Prix médian/m²

1 066 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue Du Lavoir	28/03/2025	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
28 Rue Du Lavoir	28/03/2025	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
15 Rue Du Gres Rose	18/09/2024	Maison	95 m²	16 000 €	168 €/m²
10 Pl De L Eglise	20/08/2024	Maison	20 m²	5 000 €	250 €/m²
8 Pl De L Eglise	20/08/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
3 Les Tonnelles	22/05/2024	Maison	47 m²	50 000 €	1 064 €/m²
7 Rue De L Eglise	04/04/2024	Maison	67 m²	38 000 €	567 €/m²
28 Pl Du Marche	28/12/2023	Maison	87 m²	45 000 €	517 €/m²
6 Rue De L Eglise	21/12/2023	Maison	66 m²	43 500 €	659 €/m²
36 Rue Du Gres Rose	20/12/2023	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
9 Rte De Saint Amand	12/12/2023	Maison	68 m²	57 500 €	846 €/m²
9 Rte De Saint Amand	12/12/2023	Maison	113 m²	57 500 €	509 €/m²
8 Pl Du Marche	18/11/2023	Maison	104 m²	99 000 €	952 €/m²
126 Le Bourg	07/11/2023	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
3 Forestille	18/09/2023	Maison	56 m²	94 500 €	1 688 €/m²
42 Rue Du Gres Rose	11/05/2023	Maison	90 m²	93 500 €	1 039 €/m²
42 Rue Du Gres Rose	11/05/2023	Maison	19 m²	93 500 €	4 921 €/m²
17 Rue Des Vignes	04/05/2023	Maison	71 m²	80 000 €	1 127 €/m²
23 Rue Du Gres Rose	09/02/2023	Maison	98 m²	35 000 €	357 €/m²
34 Pl Du Marche	21/01/2023	Maison	280 m²	57 000 €	204 €/m²