Que signifient les données DVF pour Sainte-Thorette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Thorette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Thorette compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Thorette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Thorette, le prix moyen est de 3 376 €/m² et le prix médian de 3 376 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Thorette n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Thorette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sainte-Thorette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Thorette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Thorette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Thorette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Thorette au prix de 3 376 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Thorette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Thorette entre 2024 et 2025 est de +147.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Thorette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Thorette, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 376 €/m².

Prix immobilier Sainte-Thorette

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18237 473 habitants

↑ +147.80%

3 376 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 376 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Thorette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sainte-Thorette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +147.80%

3 376 €/m²

Prix médian/m²

3 376 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rte De Villeneuve	04/04/2025	Maison	30 m²	320 000 €	10 667 €/m²
30 Rte De Villeneuve	04/04/2025	Maison	30 m²	320 000 €	10 667 €/m²
30 Rte De Villeneuve	04/04/2025	Maison	30 m²	320 000 €	10 667 €/m²
8 Rte De Bourges	01/04/2025	Maison	36 m²	12 000 €	333 €/m²
15 Rte De Villeneuve	07/02/2025	Maison	147 m²	184 150 €	1 253 €/m²
15 Rte De Villeneuve	07/02/2025	Maison	147 m²	184 150 €	1 253 €/m²
14 Rte De La Petite Ecole	13/12/2024	Maison	77 m²	102 000 €	1 325 €/m²
14 Rte De La Petite Ecole	13/12/2024	Maison	77 m²	102 000 €	1 325 €/m²
22 Rte De Bourges	07/09/2024	Maison	76 m²	118 000 €	1 553 €/m²
5 Rte De Mehun	30/07/2024	Maison	50 m²	52 500 €	1 050 €/m²
5 Rte De Mehun	30/07/2024	Maison	50 m²	52 500 €	1 050 €/m²
14 Rte De Mehun	29/03/2024	Local commercial	278 m²	38 000 €	137 €/m²
26 Plotard	27/02/2024	Maison	210 m²	319 800 €	1 523 €/m²
4 Les Bords Du Cher	16/12/2023	Maison	97 m²	157 348 €	1 622 €/m²
30 Rte De Bourges	01/12/2023	Maison	45 m²	38 000 €	844 €/m²
30 Rte De Bourges	01/12/2023	Maison	45 m²	38 000 €	844 €/m²
12 Rte De Mehun	21/11/2023	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
12 Rte De Mehun	21/11/2023	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
6 Rte De Bourges	20/09/2023	Maison	91 m²	145 000 €	1 593 €/m²
2 Rte De Villeneuve	25/08/2023	Maison	100 m²	38 000 €	380 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sables	16 ventes	-	-	11 068 m²
Rte De Villeneuve	12 ventes	6 900 €/m²	-	786 m²
La Pierre Folle	2 ventes	-	-	22 427 m²
Les Tuileries	1 vente	-	-	40 700 m²
Rte De Bourges	1 vente	333 €/m²	-	129 m²