Que signifient les données DVF pour Saint-Vitte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vitte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vitte compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vitte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vitte, le prix moyen est de 650 €/m² et le prix médian de 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vitte n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vitte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vitte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vitte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vitte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vitte au prix de 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vitte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vitte entre 2023 et 2024 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vitte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vitte, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 650 €/m².

Prix immobilier Saint-Vitte

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18238 121 habitants

↑ +20.80%

650 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

650 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vitte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vitte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

650 €/m²

Prix médian/m²

650 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
71 Penserolles	30/12/2024	Maison	100 m²	65 000 €	650 €/m²
98 Le Chassin	28/02/2024	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
98 Le Chassin	28/02/2024	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
20 Rue De La Forge	18/01/2023	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
6 Rue De La Forge	12/01/2023	Maison	76 m²	30 000 €	395 €/m²
9050 Marcais	02/12/2022	Local commercial	-	72 000 €	-
9050 Marcais	02/12/2022	Local commercial	-	72 000 €	-
25 Rue De La Forge	26/11/2022	Maison	90 m²	12 000 €	133 €/m²
65 Penserolles	15/07/2022	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
65 Penserolles	15/07/2022	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
14 Rue De La Forge	07/03/2022	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
45 La Terre Chenue	04/03/2022	Maison	87 m²	48 500 €	557 €/m²
2 Rte De L Ecoussat	23/02/2022	Maison	85 m²	83 970 €	988 €/m²
9023 La Rairue	18/11/2021	Maison	75 m²	93 000 €	1 240 €/m²
37 Rue De La Forge	05/11/2021	Maison	56 m²	47 500 €	848 €/m²
5 Rte De Chaux	02/10/2021	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²
97 Souligny	22/09/2021	Maison	200 m²	150 000 €	750 €/m²
97 Souligny	22/09/2021	Maison	200 m²	150 000 €	750 €/m²
60 Les Ardennes	13/07/2021	Maison	114 m²	90 000 €	789 €/m²
1 Rte De La Motte	12/03/2021	Maison	114 m²	106 500 €	934 €/m²