Que signifient les données DVF pour Saint-Symphorien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Symphorien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Symphorien compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Symphorien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Symphorien, le prix moyen est de 890 €/m² et le prix médian de 890 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Symphorien n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Symphorien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Symphorien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Symphorien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Symphorien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Symphorien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Symphorien au prix de 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Symphorien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Symphorien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Symphorien, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 890 €/m².

Prix immobilier Saint-Symphorien

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18236 133 habitants

890 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

890 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Symphorien

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Symphorien
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

890 €/m²

Prix médian/m²

890 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Saint Julien	03/04/2025	Maison	105 m²	93 500 €	890 €/m²
62 Les Occans	10/03/2023	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
40 Bourreas	01/02/2023	Maison	75 m²	168 818 €	2 251 €/m²
42 Bourreas	01/02/2023	Maison	133 m²	168 818 €	1 269 €/m²
42 Bourreas	01/02/2023	Maison	133 m²	168 818 €	1 269 €/m²
39 Bourreas	25/11/2022	Maison	35 m²	59 000 €	1 686 €/m²
9123 Les Occans	21/10/2022	Maison	132 m²	72 120 €	546 €/m²
49 Bourreas	19/02/2022	Maison	150 m²	51 000 €	340 €/m²
49 Bourreas	19/02/2022	Maison	150 m²	51 000 €	340 €/m²
34 Bourreas	24/01/2022	Maison	200 m²	117 071 €	585 €/m²
34 Bourreas	24/01/2022	Maison	200 m²	117 071 €	585 €/m²
34 Bourreas	24/01/2022	Maison	200 m²	117 071 €	585 €/m²
22 Les Fontrias	23/07/2021	Maison	119 m²	84 000 €	706 €/m²
76 Le Bourg	13/07/2021	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
68 Le Terray	14/10/2020	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²