Que signifient les données DVF pour Saint-Saturnin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Saturnin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Saturnin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Saturnin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Saturnin, le prix moyen est de 852 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Saturnin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Saturnin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Saturnin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Saturnin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Saturnin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Saturnin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Saturnin au prix de 852 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Saturnin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Saturnin entre 2024 et 2025 est de +21.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Saturnin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Saturnin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 852 €/m².

Prix immobilier Saint-Saturnin

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18234 446 habitants 11 hab./km²

↑ +21.20%

852 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Saturnin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Saturnin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Saturnin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Saturnin.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Saturnin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +21.20%

852 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

833 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Les Loges De Taissonne	06/05/2025	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
8 La Haute Cambrille	25/02/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
10 Les Plaix	03/02/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
10 Les Plaix	03/02/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
10 Les Plaix	03/02/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
6 Rte De Chateaumeillant	16/01/2025	Maison	67 m²	20 500 €	306 €/m²
1 Le Rondet	26/11/2024	Maison	69 m²	25 116 €	364 €/m²
4 Rte De Preveranges	25/10/2024	Maison	65 m²	29 060 €	447 €/m²
4 Bagneux	25/10/2024	Maison	33 m²	15 000 €	455 €/m²
3 Rte De Preveranges	01/10/2024	Maison	165 m²	16 000 €	97 €/m²
5 Les Loges De Taissonne	04/09/2024	Maison	170 m²	185 000 €	1 088 €/m²
5 Chantafret	13/08/2024	Maison	112 m²	61 000 €	545 €/m²
2 Pl De L'Eglise	23/07/2024	Maison	85 m²	25 000 €	294 €/m²
5 Rue Du Bourg	25/06/2024	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
5 La Basse Pleugere	21/06/2024	Maison	41 m²	50 000 €	1 220 €/m²
1 La Basse Pleugere	21/06/2024	Maison	83 m²	50 000 €	602 €/m²
3 Bombardon	06/06/2024	Maison	25 m²	49 000 €	1 960 €/m²
12 Rte Du Mas	24/05/2024	Maison	68 m²	15 000 €	221 €/m²
12 Che Boiron	17/05/2024	Maison	145 m²	41 500 €	286 €/m²
3 Les Loges De Taissonne	17/05/2024	Maison	44 m²	62 005 €	1 409 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Saturnin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Plaix	10 ventes	2 000 €/m²	-	2 235 m²
Les Graules	3 ventes	-	-	7 686 m²
Rte De Chateaumeillant	3 ventes	305 €/m²	-	533 m²
Chevelu	2 ventes	-	-	3 254 m²
La Haute Cambrille	2 ventes	833 €/m²	-	2 432 m²
Les Loges De Taissonne	2 ventes	833 €/m²	-	854 m²
Les Petites Plantes De Bag	2 ventes	-	-	6 220 m²
Chantafret	1 vente	-	-	769 m²
L Arbre	1 vente	-	-	3 032 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Saturnin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Saturnin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km