Que signifient les données DVF pour Saint-Pierre-les-Étieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Pierre-les-Étieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Pierre-les-Étieux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Pierre-les-Étieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Pierre-les-Étieux, le prix moyen est de 730 €/m² et le prix médian de 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Pierre-les-Étieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Pierre-les-Étieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Pierre-les-Étieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Pierre-les-Étieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Pierre-les-Étieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Pierre-les-Étieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Pierre-les-Étieux au prix de 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Pierre-les-Étieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Pierre-les-Étieux entre 2024 et 2025 est de -16.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Pierre-les-Étieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Pierre-les-Étieux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 730 €/m².

Prix immobilier Saint-Pierre-les-Étieux

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18231 744 habitants

↓ -16.40%

730 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

730 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Pierre-les-Étieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Pierre-les-Étieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.40%

730 €/m²

Prix médian/m²

730 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
766 La Vallee	11/06/2025	Maison	59 m²	25 000 €	424 €/m²
96 La Monnerie	06/06/2025	Maison	123 m²	175 000 €	1 423 €/m²
578 Les Chapelles	21/02/2025	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
578 Les Chapelles	21/02/2025	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
578 Les Chapelles	21/02/2025	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
310 Les Soliers	23/10/2024	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
77 Boutillon	05/09/2024	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
3031 Les Clouserats	02/09/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
935 Rte De Brebeurre	14/06/2024	Maison	134 m²	184 000 €	1 373 €/m²
974 Le Piot Gre	12/06/2024	Local commercial	145 m²	400 000 €	2 759 €/m²
974 Le Piot Gre	12/06/2024	Local commercial	145 m²	400 000 €	2 759 €/m²
974 Le Piot Gre	12/06/2024	Maison	158 m²	400 000 €	2 532 €/m²
974 Le Piot Gre	12/06/2024	Maison	158 m²	400 000 €	2 532 €/m²
764 Rte De St Amand	06/05/2024	Maison	100 m²	82 000 €	820 €/m²
204 Rue Froide	22/04/2024	Maison	98 m²	108 000 €	1 102 €/m²
466 Fontemeurant	12/04/2024	Maison	135 m²	115 000 €	852 €/m²
466 Fontemeurant	12/04/2024	Maison	135 m²	115 000 €	852 €/m²
125 Les Hommes	19/01/2024	Maison	66 m²	62 000 €	939 €/m²
524 Les Bardonnats	16/01/2024	Maison	46 m²	7 000 €	152 €/m²
969 Rte De Brebeurre	22/12/2023	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chapelles	6 ventes	538 €/m²	-	1 260 m²
La Monnerie	5 ventes	1 422 €/m²	-	1 041 m²
La Vallee	3 ventes	423 €/m²	-	317 m²
Le Petit Grand Pre	1 vente	-	-	593 m²