Que signifient les données DVF pour Saint-Léger-le-Petit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Léger-le-Petit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Léger-le-Petit compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Léger-le-Petit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Léger-le-Petit, le prix moyen est de 996 €/m² et le prix médian de 996 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Léger-le-Petit n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Léger-le-Petit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Saint-Léger-le-Petit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Léger-le-Petit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Léger-le-Petit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Léger-le-Petit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Léger-le-Petit au prix de 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Léger-le-Petit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Léger-le-Petit entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Léger-le-Petit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Léger-le-Petit, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 996 €/m².

Prix immobilier Saint-Léger-le-Petit

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18220 354 habitants

↓ -9.00%

996 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

996 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Léger-le-Petit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Léger-le-Petit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

996 €/m²

Prix médian/m²

996 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Les Reaux	19/06/2025	Maison	125 m²	109 500 €	876 €/m²
40 Champ Du Cormier	04/06/2025	Maison	66 m²	84 950 €	1 287 €/m²
40 Champ Du Cormier	04/06/2025	Maison	66 m²	84 950 €	1 287 €/m²
9 Rue Des Reaux	24/04/2025	Maison	88 m²	80 000 €	909 €/m²
1 Rue De La Mairie	05/12/2024	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
45 Rte De Jussy	27/07/2024	Maison	70 m²	77 500 €	1 107 €/m²
1 Rte De La Croix Rouge	04/07/2024	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
6 Rue De La Brosse	05/06/2024	Maison	80 m²	72 500 €	906 €/m²
17 Rte Du Bois La Dame	04/01/2024	Maison	54 m²	86 000 €	1 593 €/m²
134 Les Radis	26/12/2023	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
15 Rue Du Bois	27/11/2023	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
15 Rue Du Bois	27/11/2023	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
17 Rue Du Bois	27/11/2023	Maison	30 m²	128 000 €	4 267 €/m²
17 Rue Du Bois	27/11/2023	Maison	30 m²	128 000 €	4 267 €/m²
1 Rue Des Reaux	02/11/2023	Maison	84 m²	60 500 €	720 €/m²
60 Rte De Jussy	20/09/2023	Maison	108 m²	213 750 €	1 979 €/m²
60 Rte De Jussy	20/09/2023	Maison	108 m²	213 750 €	1 979 €/m²
130 Les Bordottes	08/09/2023	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
3 Rue Saint Denis	02/08/2023	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
3 Rue Saint Denis	02/08/2023	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Cormier	4 ventes	1 287 €/m²	-	934 m²
Les Reaux	3 ventes	876 €/m²	-	3 194 m²
La Croix De Pierre	2 ventes	-	-	6 598 m²
La Vallee Des Crais	2 ventes	-	-	49 180 m²
Le Buisson Maitre	2 ventes	-	-	31 262 m²
Les Chamignons	2 ventes	-	-	1 734 m²
Bois La Dame	1 vente	-	-	34 840 m²
Champs De Saint Martin	1 vente	-	-	81 960 m²
La Chaume Blanche	1 vente	-	-	6 080 m²
Le Cailly	1 vente	-	-	1 128 m²
Rue Des Reaux	1 vente	909 €/m²	-	342 m²