Que signifient les données DVF pour Saint-Laurent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Laurent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Laurent compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Laurent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Laurent, le prix moyen est de 1 520 €/m² et le prix médian de 1 520 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Laurent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Laurent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Laurent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Laurent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Laurent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Laurent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Laurent au prix de 1 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Laurent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Laurent entre 2024 et 2025 est de +217.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Laurent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Laurent, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 520 €/m².

Prix immobilier Saint-Laurent

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18219 511 habitants

↑ +217.50%

1 520 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 520 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Laurent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Laurent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +217.50%

1 520 €/m²

Prix médian/m²

1 520 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rte Des Bergeries	01/04/2025	Maison	100 m²	129 000 €	1 290 €/m²
4 Rue Neuve	02/01/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
4 Rue Neuve	02/01/2025	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
5 Rte De La Foret	23/08/2024	Maison	150 m²	70 000 €	467 €/m²
2 Rte De La Couturanderie	21/03/2024	Maison	310 m²	121 500 €	392 €/m²
18 Rte De La Foret	01/02/2024	Maison	163 m²	94 000 €	577 €/m²
1 Rte Des Loges	25/10/2023	Maison	46 m²	376 000 €	8 174 €/m²
2 Rte Du Village Aux Rois	20/10/2023	Maison	75 m²	112 000 €	1 493 €/m²
3 Chaumoux D En Bas	23/09/2023	Maison	120 m²	127 000 €	1 058 €/m²
3 Chaumoux D En Bas	23/09/2023	Maison	120 m²	127 000 €	1 058 €/m²
2 Chem Des Pres Bizet	11/08/2023	Maison	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
6 Rue De L Etang De La Margauder	26/05/2023	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
6 Rue De L Etang De La Margauder	26/05/2023	Maison	100 m²	169 000 €	1 690 €/m²
6 Rte D Allogny	25/04/2023	Maison	70 m²	72 000 €	1 029 €/m²
8 Rue De La Bonde	07/03/2023	Maison	152 m²	95 000 €	625 €/m²
20 Rte Des Bergeries	06/08/2022	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
2 Rte De La Couturanderie	11/02/2022	Maison	426 m²	117 000 €	275 €/m²
2 Rte De La Couturanderie	10/02/2022	Maison	265 m²	111 590 €	421 €/m²
1 Rte Du Boulet	28/01/2022	Maison	200 m²	325 000 €	1 625 €/m²
5 Rue Du Gue De L Eglise	19/01/2022	Maison	85 m²	15 000 €	176 €/m²