Que signifient les données DVF pour Saint-Hilaire-en-Lignières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Hilaire-en-Lignières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Hilaire-en-Lignières compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Hilaire-en-Lignières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Hilaire-en-Lignières, le prix moyen est de 957 €/m² et le prix médian de 1 193 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Hilaire-en-Lignières n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Hilaire-en-Lignières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Saint-Hilaire-en-Lignières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Hilaire-en-Lignières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Hilaire-en-Lignières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Hilaire-en-Lignières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Hilaire-en-Lignières au prix de 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Hilaire-en-Lignières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Hilaire-en-Lignières entre 2024 et 2025 est de +6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Hilaire-en-Lignières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Hilaire-en-Lignières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 957 €/m².

Prix immobilier Saint-Hilaire-en-Lignières

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18216 496 habitants

↑ +6.60%

957 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 193 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Hilaire-en-Lignières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Hilaire-en-Lignières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

957 €/m²

Prix médian/m²

1 193 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Les Cossons	10/06/2025	Maison	52 m²	70 000 €	1 346 €/m²
3 Le Grand Issard	28/03/2025	Maison	94 m²	56 500 €	601 €/m²
3 Chatoule	20/03/2025	Maison	136 m²	220 000 €	1 618 €/m²
3 Chatoule	20/03/2025	Maison	136 m²	220 000 €	1 618 €/m²
28 Rue De L'Abbe Poupat	19/03/2025	Maison	54 m²	73 510 €	1 361 €/m²
9 Rue De L'Abbe Poupat	17/02/2025	Maison	42 m²	14 000 €	333 €/m²
17 Rue De Borneis	12/02/2025	Maison	69 m²	130 000 €	1 884 €/m²
14 Rue De L'Aubrou	12/02/2025	Maison	35 m²	130 000 €	3 714 €/m²
1 Le Champ De Pierres	11/12/2024	Maison	82 m²	91 776 €	1 119 €/m²
7 Les Cossons	16/10/2024	Maison	167 m²	162 000 €	970 €/m²
6 Rue De La Cure	16/10/2024	Maison	175 m²	75 000 €	429 €/m²
26 Rue De L'Abbe Poupat	07/05/2024	Maison	63 m²	42 000 €	667 €/m²
2 Brande De Rossine	26/03/2024	Maison	47 m²	52 000 €	1 106 €/m²
1 Le Champ De Pierres	19/09/2023	Maison	82 m²	62 000 €	756 €/m²
5 Les Pages	29/08/2023	Maison	48 m²	10 000 €	208 €/m²
3 Le Bois Renaud	31/07/2023	Local commercial	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
3 Le Bois Renaud	31/07/2023	Maison	96 m²	125 000 €	1 302 €/m²
3 La Vermanche Rte De St-Aou	02/06/2023	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
15 La Carroux	09/05/2023	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
5 Rossine	10/02/2023	Maison	125 m²	350 000 €	2 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Lande Caille	2 ventes	-	-	17 387 m²
La Perquerrie	2 ventes	-	-	11 915 m²
Lande Des Sablons	2 ventes	-	-	44 947 m²
Le Carimajot	2 ventes	-	-	41 105 m²
Le Parc	2 ventes	-	-	2 522 m²
Les Grandes Brosses	2 ventes	-	-	37 450 m²
Petit Champ Nicolets	2 ventes	-	-	15 459 m²
Rue De Borneis	2 ventes	1 884 €/m²	-	185 m²
Champ De Lafont	1 vente	-	-	9 085 m²
Champ Dumay	1 vente	-	-	11 594 m²
La Brande	1 vente	-	-	14 272 m²
Les Champs En Dessus	1 vente	-	-	5 377 m²
Les Cossons	1 vente	1 346 €/m²	-	1 545 m²
Les Reflux	1 vente	-	-	18 070 m²
Rue De L'Aubrou	1 vente	3 714 €/m²	-	340 m²