Que signifient les données DVF pour Saint-Germain-du-Puy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Germain-du-Puy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Germain-du-Puy compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Germain-du-Puy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Germain-du-Puy, le prix moyen est de 1 578 €/m² et le prix médian de 1 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Germain-du-Puy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Germain-du-Puy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Germain-du-Puy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Germain-du-Puy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Germain-du-Puy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Germain-du-Puy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Germain-du-Puy au prix de 1 578 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Germain-du-Puy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Germain-du-Puy entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Germain-du-Puy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Germain-du-Puy, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 1 578 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 393 €/m².

Prix immobilier Saint-Germain-du-Puy

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18213 4 852 habitants

↑ +4.50%

1 578 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 552 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Germain-du-Puy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Germain-du-Puy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 578 €/m²

Prix médian/m²

1 552 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.80%

393 €/m²

Prix médian/m²

396 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Des Paquerettes	26/06/2025	Maison	78 m²	127 000 €	1 628 €/m²
13 Rue Rene Char	23/06/2025	Maison	70 m²	137 110 €	1 959 €/m²
16 Rue Des Glycines	18/06/2025	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
44 Rue Des Lilas	26/05/2025	Maison	93 m²	123 000 €	1 323 €/m²
2 Rue Raoul Dufy	23/05/2025	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
10 Rue Voltaire	23/05/2025	Maison	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
10 Rue Rosa Bonheur	19/05/2025	Maison	75 m²	183 000 €	2 440 €/m²
418 Les Vignes Au Dessus Du Pr	15/05/2025	Maison	119 m²	170 000 €	1 429 €/m²
418 Les Vignes Au Dessus Du Pr	15/05/2025	Maison	119 m²	170 000 €	1 429 €/m²
6 Rue Lucie Aubrac	30/04/2025	Maison	154 m²	237 500 €	1 542 €/m²
6 Rue Lucie Aubrac	30/04/2025	Maison	48 m²	237 500 €	4 948 €/m²
16 Rue Saint-Exupery	24/04/2025	Maison	74 m²	79 000 €	1 068 €/m²
81 Rue Des Glycines	16/04/2025	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
3 Rue Jean Jaures	10/04/2025	Maison	230 m²	372 700 €	1 620 €/m²
2 Imp Des Rosiers	04/04/2025	Maison	93 m²	88 000 €	946 €/m²
1 Rue Bossuet	03/04/2025	Local commercial	240 m²	95 000 €	396 €/m²
2 Rue Joliot Curie	28/03/2025	Local commercial	135 m²	59 000 €	437 €/m²
1 Pl Du 8 Mai 1945	24/03/2025	Local commercial	506 m²	9 890 000 €	19 545 €/m²
1 Pl Du 8 Mai 1945	24/03/2025	Local commercial	2 092 m²	9 890 000 €	4 728 €/m²
1 Pl Du 8 Mai 1945	24/03/2025	Local commercial	-	9 890 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Champs Grelets	1 vente	-	-	530 m²
Les Croix Moreaux	1 vente	-	-	158 m²
Rue Bossuet	1 vente	-	-	1 420 m²
Rue Des Lilas	1 vente	1 322 €/m²	-	279 m²
Rue Jeanne Barret	1 vente	-	-	606 m²
Rue Joliot Curie	1 vente	-	-	205 m²
Rue Saint-Exupery	1 vente	1 067 €/m²	-	461 m²