Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-de-Palin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-de-Palin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-de-Palin compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-de-Palin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-de-Palin, le prix moyen est de 2 168 €/m² et le prix médian de 2 168 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-de-Palin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-de-Palin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Denis-de-Palin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-de-Palin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-de-Palin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-de-Palin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-de-Palin au prix de 2 168 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-de-Palin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-de-Palin entre 2023 et 2024 est de +81.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-de-Palin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-de-Palin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 168 €/m².

Prix immobilier Saint-Denis-de-Palin

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18204 278 habitants

↑ +81.00%

2 168 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 168 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-de-Palin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Denis-de-Palin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +81.00%

2 168 €/m²

Prix médian/m²

2 168 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Le Petit Couy	21/11/2024	Maison	119 m²	258 000 €	2 168 €/m²
20 Rue Des Varennes	20/04/2023	Maison	111 m²	133 000 €	1 198 €/m²
20 Rue Des Varennes	20/04/2023	Maison	111 m²	133 000 €	1 198 €/m²
2 Villaine	10/11/2022	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
1 Villaine	18/10/2022	Maison	164 m²	170 000 €	1 037 €/m²
1 Villaine	18/10/2022	Maison	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
4 Villaine	27/09/2022	Maison	115 m²	80 000 €	696 €/m²
32 Rue De L Auron	27/06/2022	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
32 Rue De L Auron	27/06/2022	Maison	93 m²	95 000 €	1 022 €/m²
28 Rue De L Auron	21/04/2022	Maison	60 m²	108 650 €	1 811 €/m²
28 Rue De L Auron	21/04/2022	Maison	60 m²	108 650 €	1 811 €/m²
28 Rue De L Auron	21/04/2022	Maison	60 m²	108 650 €	1 811 €/m²
7 Rue De L Ancienne Gare	15/01/2022	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
3 Rue De L Ancienne Gare	11/01/2022	Maison	95 m²	102 000 €	1 074 €/m²
3 Rue De L Ancienne Gare	11/01/2022	Maison	20 m²	102 000 €	5 100 €/m²
3 Rue De L Ancienne Gare	11/01/2022	Maison	40 m²	102 000 €	2 550 €/m²
2 Rue De La Garenne	29/12/2021	Maison	220 m²	185 000 €	841 €/m²
8 Rue De L Ancienne Gare	10/12/2021	Maison	160 m²	155 000 €	969 €/m²
8 Rue De L Ancienne Gare	10/12/2021	Maison	15 m²	155 000 €	10 333 €/m²
8 Rue De L Auron	17/07/2021	Maison	56 m²	54 000 €	964 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Feuillats	4 ventes	-	-	7 454 m²
Champs De Tessiau	2 ventes	-	-	3 370 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	237 m²
Champs De Village	1 vente	-	-	66 m²
L Ormiget	1 vente	-	-	12 760 m²
La Grande Comete	1 vente	-	-	41 260 m²
Les Grigocelles	1 vente	-	-	152 910 m²
Pres De St Denis	1 vente	-	-	11 952 m²