Que signifient les données DVF pour Saint-Baudel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Baudel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Baudel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Baudel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Baudel, le prix moyen est de 727 €/m² et le prix médian de 727 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Baudel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Baudel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Baudel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Baudel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Baudel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Baudel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Baudel au prix de 727 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Baudel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Baudel entre 2024 et 2025 est de +144.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Baudel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Baudel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 727 €/m².

Prix immobilier Saint-Baudel

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18199 251 habitants

↑ +144.80%

727 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

727 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Baudel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Baudel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +144.80%

727 €/m²

Prix médian/m²

727 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Colombe	17/02/2025	Maison	101 m²	95 400 €	945 €/m²
5 Rue De Primelles	15/02/2025	Maison	131 m²	66 700 €	509 €/m²
1 Rte Du Chateau	18/11/2024	Maison	121 m²	110 000 €	909 €/m²
1 Rte Du Chateau	18/11/2024	Maison	121 m²	110 000 €	909 €/m²
16 Rue Des Loges	15/11/2024	Maison	160 m²	35 000 €	219 €/m²
16 Rue Des Loges	15/11/2024	Maison	160 m²	35 000 €	219 €/m²
10 Rue Principale	20/09/2024	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²
8 Rue Principale	20/09/2024	Maison	35 m²	38 000 €	1 086 €/m²
3 Le Petit Breuil	16/03/2024	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
15 Parassay	19/12/2023	Maison	126 m²	300 000 €	2 381 €/m²
15 Parassay	19/12/2023	Maison	115 m²	300 000 €	2 609 €/m²
85 Imp Des Roses	18/11/2023	Maison	40 m²	3 000 €	75 €/m²
78 Rue Principale	12/08/2023	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
11 Le Petit Breuil	08/08/2023	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
11 Le Petit Breuil	08/08/2023	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
3 Rue De Primelles	20/07/2023	Maison	85 m²	103 000 €	1 212 €/m²
3 Rue De Primelles	20/07/2023	Maison	85 m²	103 000 €	1 212 €/m²
83 Imp Des Roses	12/06/2023	Maison	24 m²	13 000 €	542 €/m²
72 Rue Principale	03/05/2023	Maison	55 m²	13 000 €	236 €/m²
5 Rue De Primelles	22/02/2023	Maison	80 m²	66 667 €	833 €/m²