Que signifient les données DVF pour Saint-Ambroix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ambroix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ambroix compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ambroix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ambroix, le prix moyen est de 1 354 €/m² et le prix médian de 1 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ambroix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ambroix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Ambroix a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ambroix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ambroix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ambroix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ambroix au prix de 1 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ambroix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ambroix entre 2023 et 2024 est de +38.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ambroix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ambroix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 354 €/m².

Prix immobilier Saint-Ambroix

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18198 375 habitants

↑ +38.70%

1 354 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 354 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ambroix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ambroix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.70%

1 354 €/m²

Prix médian/m²

1 354 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Lunery	14/03/2025	Appartement	99 m²	52 500 €	530 €/m²
1 Rue De Lunery	14/03/2025	Appartement	100 m²	52 500 €	525 €/m²
12 Rue De L'Arnon	30/12/2024	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
14 Rue De L'Eglise	29/08/2024	Maison	73 m²	118 750 €	1 627 €/m²
9 Rue De La Poste	22/09/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
2 Rue De La Poste	17/04/2023	Maison	48 m²	35 000 €	729 €/m²
314 La Chaussee Des Vignes	24/03/2023	Local commercial	6 034 m²	387 147 €	64 €/m²
6 Chem Des Crues	30/09/2022	Maison	132 m²	213 000 €	1 614 €/m²
6 Chem Des Crues	30/09/2022	Maison	132 m²	213 000 €	1 614 €/m²
12 Rue De L'Arnon	31/03/2022	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
175 Les Maras	02/03/2022	Maison	58 m²	52 000 €	897 €/m²
206 La Pillourde	20/10/2021	Maison	48 m²	11 000 €	229 €/m²
206 La Pillourde	20/10/2021	Maison	48 m²	11 000 €	229 €/m²
4 Rue Des Magnoux	04/09/2021	Maison	132 m²	110 000 €	833 €/m²
6 Rue De St Hilaire	28/07/2021	Maison	130 m²	70 000 €	538 €/m²
10 Rue De L'Eglise	20/07/2021	Maison	84 m²	51 000 €	607 €/m²
8 Rue Des Raisinieres	15/07/2021	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
136 Soulas	07/07/2021	Maison	190 m²	300 000 €	1 579 €/m²
3 Rue Des Moulins	17/06/2021	Maison	79 m²	36 000 €	456 €/m²
5 Rue Des Moulins	14/06/2021	Maison	103 m²	154 693 €	1 502 €/m²