Que signifient les données DVF pour Saint-Aignan-des-Noyers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aignan-des-Noyers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aignan-des-Noyers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aignan-des-Noyers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aignan-des-Noyers, le prix moyen est de 1 399 €/m² et le prix médian de 1 399 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aignan-des-Noyers n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aignan-des-Noyers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Aignan-des-Noyers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aignan-des-Noyers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aignan-des-Noyers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aignan-des-Noyers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aignan-des-Noyers au prix de 1 399 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aignan-des-Noyers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aignan-des-Noyers entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aignan-des-Noyers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aignan-des-Noyers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 399 €/m².

Prix immobilier Saint-Aignan-des-Noyers

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18196 74 habitants

↑ +5.30%

1 399 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 399 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aignan-des-Noyers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aignan-des-Noyers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

1 399 €/m²

Prix médian/m²

1 399 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Noyers	24/02/2025	Maison	83 m²	89 000 €	1 072 €/m²
10 Rue Des Noyers	24/02/2025	Maison	128 m²	89 000 €	695 €/m²
59 La Gossonniere	07/02/2025	Maison	89 m²	124 500 €	1 399 €/m²
5 Rte De Sancoins	16/12/2024	Maison	62 m²	18 000 €	290 €/m²
5 Rue Des Noyers	30/08/2024	Maison	75 m²	177 500 €	2 367 €/m²
1 Rue Des Noyers	28/05/2024	Maison	45 m²	205 000 €	4 556 €/m²
17 Le Bourg	28/05/2024	Maison	60 m²	205 000 €	3 417 €/m²
10 Rte De Neuilly	30/11/2023	Maison	138 m²	105 000 €	761 €/m²
29 Rte De Sancoins	31/08/2023	Maison	127 m²	60 000 €	472 €/m²
39 Village D En Haut	29/08/2023	Maison	69 m²	45 000 €	652 €/m²
7 Rte De Neuilly	26/04/2023	Maison	53 m²	18 000 €	340 €/m²
7 Rte De Neuilly	26/04/2023	Maison	60 m²	18 000 €	300 €/m²
23 Rte De Sancoins	23/04/2022	Maison	68 m²	58 000 €	853 €/m²
5 Rte De Neuilly	12/04/2022	Maison	111 m²	99 000 €	892 €/m²
5 Les Chetives Vignes	12/06/2021	Maison	100 m²	54 000 €	540 €/m²
39 Village D En Haut	29/01/2021	Maison	69 m²	35 000 €	507 €/m²
11 Rte De Neuilly	17/11/2020	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
2 Rte De Neuilly	26/09/2020	Maison	144 m²	115 000 €	799 €/m²