Que signifient les données DVF pour Sagonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sagonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sagonne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sagonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sagonne, le prix moyen est de 1 835 €/m² et le prix médian de 1 835 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sagonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Sagonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sagonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sagonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sagonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sagonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sagonne au prix de 1 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sagonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sagonne entre 2024 et 2025 est de +160.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sagonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sagonne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 835 €/m².

Prix immobilier Sagonne

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18195 188 habitants

↑ +160.60%

1 835 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 835 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sagonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sagonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +160.60%

1 835 €/m²

Prix médian/m²

1 835 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
141 Le Grand Beurre	17/03/2025	Maison	64 m²	117 426 €	1 835 €/m²
96 Les Uncheres	30/09/2024	Maison	234 m²	265 000 €	1 132 €/m²
6 Rue De La Riviere	26/09/2024	Maison	100 m²	76 000 €	760 €/m²
156 Chaume De Grand Noue	29/08/2024	Maison	105 m²	72 000 €	686 €/m²
125 Grand Noue	16/05/2024	Maison	145 m²	89 000 €	614 €/m²
132 Cernay	06/05/2024	Maison	59 m²	266 500 €	4 517 €/m²
135 Cernay	06/05/2024	Maison	56 m²	266 500 €	4 759 €/m²
76 Les Ormes	12/02/2024	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
124 Grand Noue	29/11/2023	Maison	75 m²	12 000 €	160 €/m²
1 Rue Des Fontaines	02/06/2023	Maison	65 m²	69 500 €	1 069 €/m²
93 Les Maisons Neuves	19/12/2022	Maison	111 m²	15 000 €	135 €/m²
99 Les Rodons	07/09/2022	Maison	120 m²	289 000 €	2 408 €/m²
37 Le Bourg	04/08/2022	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
128 La Croix Verte	01/04/2022	Maison	115 m²	82 000 €	713 €/m²
108 L Adda	07/03/2022	Maison	100 m²	200 020 €	2 000 €/m²
104 Les Fontaines	03/02/2022	Maison	112 m²	70 000 €	625 €/m²
75 Les Ormes	27/12/2021	Maison	70 m²	59 500 €	850 €/m²
140 Cernay	15/12/2021	Maison	50 m²	40 500 €	810 €/m²
63 Les Ormes	16/11/2021	Maison	38 m²	6 000 €	158 €/m²
46 Le Bourg	05/11/2021	Maison	49 m²	21 000 €	429 €/m²