Que signifient les données DVF pour Rians ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rians, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rians compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rians

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rians, le prix moyen est de 1 126 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rians n'apparaissent pas ?

Une rue de Rians n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Rians ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rians

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rians couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rians

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rians au prix de 1 126 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rians

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rians entre 2024 et 2025 est de +14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rians

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rians, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 126 €/m².

Prix immobilier Rians

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18194 962 habitants

↑ +14.50%

1 126 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rians

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rians
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +14.50%

1 126 €/m²

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Des Rossignols	05/06/2025	Maison	135 m²	178 000 €	1 319 €/m²
2 All Des Rossignols	05/06/2025	Maison	135 m²	178 000 €	1 319 €/m²
5 Imp Caroline	04/03/2025	Maison	64 m²	75 000 €	1 172 €/m²
1 Rpt Jacques Coeur	20/01/2025	Maison	75 m²	72 000 €	960 €/m²
35 Gr Grande Rue	10/01/2025	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
11 Rue De La Rose Des Vents	04/12/2024	Maison	64 m²	72 000 €	1 125 €/m²
3 Rue De La Rose Des Vents	25/10/2024	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
366 Vilaine	02/10/2024	Maison	127 m²	145 000 €	1 142 €/m²
7 Rte De St Ceols	13/09/2024	Maison	54 m²	26 000 €	481 €/m²
17 Imp Caroline	30/08/2024	Maison	44 m²	58 000 €	1 318 €/m²
112 Les Epinettes	31/07/2024	Maison	58 m²	79 000 €	1 362 €/m²
112 Les Epinettes	31/07/2024	Maison	58 m²	79 000 €	1 362 €/m²
22 Rte Des Aix	22/07/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
22 Rte Des Aix	22/07/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
22 Rte Des Aix	22/07/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
5 Rte De Brecy	26/03/2024	Appartement	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
5 Rte De Brecy	26/03/2024	Appartement	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
5 Rte De Brecy	26/03/2024	Appartement	20 m²	150 000 €	7 500 €/m²
5 Rte De Brecy	26/03/2024	Appartement	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
5 Rte De Brecy	26/03/2024	Appartement	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Terres De Malvettes	3 ventes	-	-	53 197 m²
All Des Rossignols	2 ventes	1 318 €/m²	-	928 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	494 m²
Les Terres De Sery	2 ventes	-	-	139 m²
Terres De Rechignon	2 ventes	-	-	63 050 m²
Gr Grande Rue	1 vente	812 €/m²	-	850 m²
Imp Caroline	1 vente	1 171 €/m²	-	500 m²
Marais De Quetilly	1 vente	-	-	6 875 m²
Rpt Jacques Coeur	1 vente	960 €/m²	-	446 m²
Vilaine	1 vente	-	-	645 m²