Que signifient les données DVF pour Rezay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rezay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rezay compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rezay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rezay, le prix moyen est de 1 047 €/m² et le prix médian de 1 047 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rezay n'apparaissent pas ?

Une rue de Rezay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rezay a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rezay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rezay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rezay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rezay au prix de 1 047 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rezay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rezay entre 2023 et 2024 est de +145.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rezay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rezay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 047 €/m².

Prix immobilier Rezay

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18193 203 habitants

↑ +145.80%

1 047 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 047 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rezay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rezay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +145.80%

1 047 €/m²

Prix médian/m²

1 047 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Imp Du Couvreux	27/12/2024	Maison	167 m²	120 000 €	719 €/m²
3255 Rte George Sand	21/10/2024	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
3255 Rte George Sand	21/10/2024	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
31 Le Bourg	24/10/2023	Maison	129 m²	55 000 €	426 €/m²
152 Les Andres	28/12/2022	Maison	143 m²	100 650 €	704 €/m²
71 Les Chauvetons	14/12/2022	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
1 Le Bourg	15/09/2022	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
159 Beaulieu	26/08/2022	Maison	83 m²	122 000 €	1 470 €/m²
170 Les Aublancs	01/08/2022	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
29 Le Bourg	21/06/2022	Appartement	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
29 Le Bourg	21/06/2022	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
29 Le Bourg	21/06/2022	Appartement	46 m²	70 000 €	1 522 €/m²
111 Chansiaux	05/04/2022	Maison	103 m²	74 370 €	722 €/m²
5 Le Bourg	21/01/2022	Maison	109 m²	73 000 €	670 €/m²
7 Le Bourg	14/01/2022	Maison	43 m²	18 000 €	419 €/m²
10 Le Bourg	03/09/2021	Maison	98 m²	41 500 €	423 €/m²
70 Les Chauvetons	21/08/2021	Maison	174 m²	187 800 €	1 079 €/m²
161 Beaulieu	22/06/2021	Maison	165 m²	152 150 €	922 €/m²
144 Les Galettes	21/01/2021	Maison	57 m²	20 000 €	351 €/m²
89 Les Rogeres	18/12/2020	Maison	60 m²	60 126 €	1 002 €/m²