Que signifient les données DVF pour Reigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Reigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Reigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Reigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Reigny, le prix moyen est de 310 €/m² et le prix médian de 310 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Reigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Reigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Reigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Reigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Reigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Reigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Reigny au prix de 310 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Reigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Reigny entre 2024 et 2025 est de -70.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Reigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Reigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 310 €/m².

Prix immobilier Reigny

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18192 234 habitants 9 hab./km²

↓ -70.00%

310 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Reigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

310 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Reigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Reigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Reigny.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Reigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -70.00%

310 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

310 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
402 Rte Du Trait De Justice	13/06/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
402 Rte Du Trait De Justice	13/06/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
4194 Rte De Chavroche	07/04/2025	Maison	105 m²	38 900 €	370 €/m²
4194 Rte De Chavroche	07/04/2025	Maison	105 m²	38 900 €	370 €/m²
4186 Rte De Chavroche	31/10/2024	Maison	60 m²	146 000 €	2 433 €/m²
371 Imp Des Loges	17/10/2024	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
371 Imp Des Loges	17/10/2024	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
371 Imp Des Loges	17/10/2024	Maison	130 m²	40 000 €	308 €/m²
69 Rte Du Pre L'Abbe	10/10/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
69 Rte Du Pre L'Abbe	10/10/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
69 Rte Du Pre L'Abbe	10/10/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
1240 Imp De L'Etang Brunet	10/09/2024	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
332 Rte Du Champ Cornard	30/08/2024	Maison	111 m²	72 000 €	649 €/m²
332 Rte Du Champ Cornard	30/08/2024	Maison	111 m²	72 000 €	649 €/m²
332 Rte Du Champ Cornard	30/08/2024	Maison	111 m²	72 000 €	649 €/m²
544 Imp De La Goutte Molmond	21/05/2024	Maison	185 m²	156 000 €	843 €/m²
544 Imp De La Goutte Molmond	21/05/2024	Maison	185 m²	156 000 €	843 €/m²
644 Rte Du Trait De Justice	01/03/2024	Maison	180 m²	142 500 €	792 €/m²
644 Rte Du Trait De Justice	01/03/2024	Local commercial	26 m²	142 500 €	5 481 €/m²
1320 Rte Du Breuil Bourgoin	20/02/2024	Maison	50 m²	63 000 €	1 260 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Reigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Breuil Bourgoin	9 ventes	-	-	50 933 m²
La Borde	5 ventes	-	-	99 781 m²
La Boiree	4 ventes	-	-	12 578 m²
Rte De Chavroche	4 ventes	370 €/m²	-	3 064 m²
Les Gravelles	3 ventes	-	-	15 314 m²
Chavroche	2 ventes	-	-	1 057 m²
Les Bouleaux	2 ventes	-	-	63 783 m²
Rte Du Trait De Justice	2 ventes	250 €/m²	-	609 m²
La Fond Renaud	1 vente	-	-	69 687 m²
Le Champ Du Passage	1 vente	-	-	18 370 m²
Les Champs Fins	1 vente	-	-	25 930 m²

Prix de l'immobilier autour de Reigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Reigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km