Que signifient les données DVF pour Raymond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Raymond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Raymond compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Raymond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Raymond, le prix moyen est de 851 €/m² et le prix médian de 851 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Raymond n'apparaissent pas ?

Une rue de Raymond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Raymond a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Raymond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Raymond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Raymond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Raymond au prix de 851 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Raymond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Raymond entre 2024 et 2025 est de -32.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Raymond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Raymond, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 851 €/m².

Prix immobilier Raymond

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18191 175 habitants

↓ -32.20%

851 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

851 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Raymond

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Raymond
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -32.20%

851 €/m²

Prix médian/m²

851 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte De Cornusse	17/05/2025	Maison	47 m²	40 000 €	851 €/m²
14 Rte De Cornusse	17/05/2025	Maison	47 m²	40 000 €	851 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	27/06/2024	Maison	304 m²	425 000 €	1 398 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	27/06/2024	Maison	35 m²	425 000 €	12 143 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	27/06/2024	Maison	304 m²	425 000 €	1 398 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	27/06/2024	Maison	35 m²	425 000 €	12 143 €/m²
1 Rue Du Marronnier	24/02/2024	Maison	90 m²	113 000 €	1 256 €/m²
23 Rue De La Chaume D En Bas	15/11/2023	Maison	88 m²	124 000 €	1 409 €/m²
2 Rue Des Tilleuls	10/03/2023	Maison	136 m²	118 000 €	868 €/m²
2 Rte De Cornusse	07/03/2023	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
6 Rte De Baugy	23/12/2022	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
6 Rue Des Tilleuls	03/08/2022	Maison	126 m²	20 000 €	159 €/m²
6 Rue Des Tilleuls	03/08/2022	Maison	126 m²	20 000 €	159 €/m²
5 Rte De Baugy	22/03/2022	Maison	95 m²	92 000 €	968 €/m²
5 Rte De Baugy	22/03/2022	Maison	95 m²	92 000 €	968 €/m²
21 Rue De La Chaume D En Bas	11/03/2022	Maison	86 m²	109 000 €	1 267 €/m²
63 Les Chapelles	09/03/2022	Maison	153 m²	325 000 €	2 124 €/m²
23 Rue De La Chaume D En Bas	28/12/2021	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
5 Rte De Cornusse	04/10/2021	Maison	63 m²	20 000 €	317 €/m²
7 Rte De Baugy	09/07/2021	Maison	112 m²	84 000 €	750 €/m²