Que signifient les données DVF pour Quincy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quincy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quincy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quincy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quincy, le prix moyen est de 1 031 €/m² et le prix médian de 794 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quincy n'apparaissent pas ?

Une rue de Quincy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Quincy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quincy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quincy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quincy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quincy au prix de 1 031 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quincy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quincy entre 2024 et 2025 est de -4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quincy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quincy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 031 €/m².

Prix immobilier Quincy

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18190 818 habitants 44 hab./km²

↓ -4.30%

1 031 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quincy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

794 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quincy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quincy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quincy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quincy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.30%

1 031 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

794 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Che Du Domaine	28/03/2025	Maison	46 m²	34 000 €	739 €/m²
12 Le Clos Des Chaumes	26/03/2025	Maison	99 m²	84 000 €	848 €/m²
8 Rte De Preuilly	06/02/2025	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
44 Rte De Reuilly	03/01/2025	Maison	130 m²	96 000 €	738 €/m²
4 Chem De Volveaux	12/10/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
6 Ham Du Petit Villalin	28/09/2024	Maison	93 m²	137 700 €	1 481 €/m²
6 Ham Du Petit Villalin	28/09/2024	Maison	93 m²	137 700 €	1 481 €/m²
2 Chem De Volveaux	19/09/2024	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
10 Rte De Reuilly	28/08/2024	Maison	114 m²	79 000 €	693 €/m²
8 Chem Du Lavoir	09/08/2024	Maison	143 m²	203 744 €	1 425 €/m²
9 Rte De Mehun	06/07/2024	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
9 Rte De Mehun	06/07/2024	Maison	59 m²	140 000 €	2 373 €/m²
9 Rte De Mehun	06/07/2024	Maison	7 m²	140 000 €	20 000 €/m²
1 Ham De Cornancay	27/06/2024	Maison	137 m²	225 000 €	1 642 €/m²
8 Rte De Lury	13/04/2024	Maison	108 m²	30 000 €	278 €/m²
5 Rue Grande Rue	27/03/2024	Maison	68 m²	68 000 €	1 000 €/m²
5 Rue Grande Rue	27/03/2024	Local commercial	80 m²	68 000 €	850 €/m²
29 Rte De Mehun	14/03/2024	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
43 Rte De Reuilly	19/01/2024	Local commercial	48 m²	18 000 €	375 €/m²
43 Rte De Reuilly	19/01/2024	Local commercial	48 m²	18 000 €	375 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quincy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grandes Vignes De Villalin	7 ventes	-	-	317 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	106 m²
Les Terres De Villalin	3 ventes	-	-	1 050 m²
Che De La Terre Des Aubiers	2 ventes	-	-	40 m²
La Pierre Qui Danse	2 ventes	-	-	17 804 m²
Pl De L Ecluzeau	2 ventes	-	-	184 m²
Che Du Domaine	1 vente	739 €/m²	-	126 m²
Ham Du Grand Villalin	1 vente	-	-	149 m²
Le Clos Des Chaumes	1 vente	848 €/m²	-	1 042 m²
Le Grand Villalin	1 vente	-	-	19 m²
Les Curoguenins	1 vente	-	-	1 170 m²
Rte De Preuilly	1 vente	1 562 €/m²	-	156 m²
Rte De Reuilly	1 vente	738 €/m²	-	202 m²
Terres De Volveaux	1 vente	-	-	210 m²

Prix de l'immobilier autour de Quincy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quincy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km