Que signifient les données DVF pour Préveranges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Préveranges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Préveranges compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Préveranges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Préveranges, le prix moyen est de 464 €/m² et le prix médian de 133 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Préveranges n'apparaissent pas ?

Une rue de Préveranges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Préveranges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Préveranges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Préveranges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Préveranges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Préveranges au prix de 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Préveranges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Préveranges entre 2024 et 2025 est de -43.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Préveranges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Préveranges, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 464 €/m².

Prix immobilier Préveranges

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18187 522 habitants

↓ -43.80%

464 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

133 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Préveranges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Préveranges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.80%

464 €/m²

Prix médian/m²

133 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Pl De La Republique	28/05/2025	Maison	42 m²	75 000 €	1 786 €/m²
2 Le Grand Boueix	09/05/2025	Maison	36 m²	30 035 €	834 €/m²
1 Le Grand Boueix	09/05/2025	Maison	75 m²	30 035 €	400 €/m²
2 Le Grand Boueix	09/05/2025	Maison	35 m²	965 €	28 €/m²
16 L'Ouze	07/05/2025	Maison	70 m²	115 500 €	1 650 €/m²
8 La Couture	27/02/2025	Maison	38 m²	4 000 €	105 €/m²
5 Rue De La Mairie	23/01/2025	Maison	90 m²	12 000 €	133 €/m²
2 Pl De L Eglise	22/10/2024	Maison	107 m²	33 500 €	313 €/m²
7 Villemoy	27/09/2024	Maison	62 m²	71 460 €	1 153 €/m²
9 Villeneuve	06/09/2024	Maison	105 m²	63 000 €	600 €/m²
4 Imp Du Fournil	16/08/2024	Maison	72 m²	41 000 €	569 €/m²
4 Rue Du Cimetiere	08/08/2024	Maison	111 m²	35 000 €	315 €/m²
1 Les Riaux	08/08/2024	Maison	123 m²	30 000 €	244 €/m²
1 Le Bois Du Breux	22/07/2024	Maison	40 m²	37 000 €	925 €/m²
31 Rue Grande	20/06/2024	Maison	113 m²	39 000 €	345 €/m²
12 Villeneuve	17/06/2024	Maison	76 m²	109 500 €	1 441 €/m²
4 Les Pieces	10/05/2024	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
4 Les Pieces	10/05/2024	Maison	83 m²	110 000 €	1 325 €/m²
9 Maletat	29/03/2024	Maison	80 m²	54 350 €	679 €/m²
2 L'Age	12/03/2024	Maison	65 m²	56 000 €	862 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Boueix	11 ventes	420 €/m²	-	6 955 m²
L'Ouze	7 ventes	1 650 €/m²	-	339 m²
Chezelles	5 ventes	-	-	4 719 m²
Epiranges	5 ventes	-	-	11 245 m²
Les Cotterelles	3 ventes	-	-	7 782 m²
Pl De La Republique	2 ventes	1 785 €/m²	-	354 m²
Deguilly	1 vente	-	-	1 792 m²
La Couture	1 vente	105 €/m²	-	1 015 m²
Le Betoux	1 vente	-	-	1 429 m²
Les Croix	1 vente	-	-	1 958 m²
Rue De La Mairie	1 vente	133 €/m²	-	89 m²