Que signifient les données DVF pour Presly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Presly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Presly compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Presly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Presly, le prix moyen est de 679 €/m² et le prix médian de 679 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Presly n'apparaissent pas ?

Une rue de Presly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Presly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Presly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Presly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Presly au prix de 679 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Presly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Presly entre 2023 et 2024 est de -13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Presly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Presly, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 679 €/m².

Prix immobilier Presly

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18185 221 habitants

↓ -13.60%

679 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

679 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Presly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Presly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -13.60%

679 €/m²

Prix médian/m²

679 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De Nancay	05/12/2024	Maison	81 m²	55 000 €	679 €/m²
9 Rte De Nancay	05/12/2024	Maison	81 m²	55 000 €	679 €/m²
77 L Angelus	29/02/2024	Local commercial	1 885 m²	105 000 €	56 €/m²
77 L Angelus	29/02/2024	Local commercial	-	105 000 €	-
77 L Angelus	29/02/2024	Local commercial	1 885 m²	105 000 €	56 €/m²
77 L Angelus	29/02/2024	Local commercial	-	105 000 €	-
4 Grande Rue	03/07/2023	Maison	84 m²	83 000 €	988 €/m²
56 Rte De Nancay	10/06/2023	Maison	82 m²	58 500 €	713 €/m²
29 Rte De Nancay	21/03/2023	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
3 Rue De La Poste	22/02/2023	Maison	72 m²	66 000 €	917 €/m²
118 Les Brandes	03/10/2022	Maison	450 m²	1 500 000 €	3 333 €/m²
117 Les Brandes	03/10/2022	Maison	70 m²	1 500 000 €	21 429 €/m²
8 Rte De Neuvy Sur Barangeon	17/09/2022	Maison	149 m²	195 190 €	1 310 €/m²
8 Rte De Neuvy Sur Barangeon	17/09/2022	Maison	149 m²	195 190 €	1 310 €/m²
8 Rte De Neuvy Sur Barangeon	01/07/2022	Maison	95 m²	61 000 €	642 €/m²
149 Bois Bernard	18/05/2022	Local commercial	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²
149 Bois Bernard	18/05/2022	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
149 Bois Bernard	18/05/2022	Local commercial	60 m²	350 000 €	5 833 €/m²
149 Bois Bernard	18/05/2022	Maison	95 m²	350 000 €	3 684 €/m²
123 Le Puet	18/05/2022	Maison	58 m²	350 000 €	6 034 €/m²