Que signifient les données DVF pour Précy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Précy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Précy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Précy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Précy, le prix moyen est de 927 €/m² et le prix médian de 1 034 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Précy n'apparaissent pas ?

Une rue de Précy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Précy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Précy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Précy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Précy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Précy au prix de 927 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Précy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Précy entre 2024 et 2025 est de +12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Précy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Précy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 927 €/m².

Prix immobilier Précy

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18184 354 habitants

↑ +12.20%

927 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 034 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Précy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Précy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.20%

927 €/m²

Prix médian/m²

1 034 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte Du Briou	27/06/2025	Maison	109 m²	42 500 €	390 €/m²
5 Rte De Marseilles	24/04/2025	Maison	120 m²	163 000 €	1 358 €/m²
5 Rte De Marseilles	24/04/2025	Maison	120 m²	163 000 €	1 358 €/m²
19 Rte De Jouet Sur L'Aubois	21/01/2025	Maison	135 m²	120 000 €	889 €/m²
14 Rue Des Merisiers	10/01/2025	Maison	129 m²	152 000 €	1 178 €/m²
7 Rte Principale	12/10/2024	Maison	97 m²	125 000 €	1 289 €/m²
26 Rte Principale	08/08/2024	Maison	70 m²	116 000 €	1 657 €/m²
10 Rue Du Blaudy	03/07/2024	Maison	65 m²	39 200 €	603 €/m²
8 Imp De Boisrond	30/05/2024	Maison	72 m²	46 500 €	646 €/m²
1 Rue Des Merisiers	04/05/2024	Maison	154 m²	90 000 €	584 €/m²
2 Rue Des Merisiers	27/02/2024	Maison	125 m²	40 000 €	320 €/m²
2 Rue Des Merisiers	27/02/2024	Maison	125 m²	40 000 €	320 €/m²
7 Rue Saint Louis	26/01/2024	Maison	74 m²	35 000 €	473 €/m²
12 Rte De Marseilles	06/10/2023	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
4 Rue Des Chaumereaux	30/06/2023	Maison	64 m²	141 000 €	2 203 €/m²
6 Rue Du Blaudy	10/05/2023	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
6 Rue Du Blaudy	10/05/2023	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
2 Rte De Menetou Couture	19/04/2023	Maison	48 m²	23 000 €	479 €/m²
6 Rte Du Briou	07/04/2023	Maison	109 m²	85 000 €	780 €/m²
1 Rue Verte	24/02/2023	Maison	85 m²	86 000 €	1 012 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Briou	12 ventes	-	-	1 974 m²
Les Chenes	5 ventes	-	-	1 849 m²
Rte De Marseilles	4 ventes	1 358 €/m²	-	1 143 m²
Rte De Jouet Sur L'Aubois	3 ventes	888 €/m²	-	477 m²
Rue Des Merisiers	3 ventes	1 178 €/m²	-	1 030 m²
Les Baptises	2 ventes	-	-	3 078 m²
Rte Du Briou	2 ventes	389 €/m²	-	1 070 m²
Rte Principale	2 ventes	-	-	910 m²
Les Bouloises	1 vente	-	-	65 770 m²
Les Chaumereaux	1 vente	-	-	98 m²
Les Merisiers	1 vente	-	-	12 610 m²
Rue Des Chaumereaux	1 vente	-	-	216 m²