Que signifient les données DVF pour Poisieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poisieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poisieux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poisieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poisieux, le prix moyen est de 3 725 €/m² et le prix médian de 3 725 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poisieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Poisieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Poisieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poisieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poisieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poisieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poisieux au prix de 3 725 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poisieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poisieux entre 2024 et 2025 est de +380.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poisieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poisieux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 725 €/m².

Prix immobilier Poisieux

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18182 217 habitants

↑ +380.60%

3 725 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 725 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poisieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poisieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +380.60%

3 725 €/m²

Prix médian/m²

3 725 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp De L Eglise	27/02/2025	Maison	40 m²	149 000 €	3 725 €/m²
1 Imp De L Eglise	27/02/2025	Maison	40 m²	149 000 €	3 725 €/m²
1 Imp De L Eglise	27/02/2025	Maison	40 m²	149 000 €	3 725 €/m²
1 Imp De L Eglise	27/02/2025	Maison	40 m²	149 000 €	3 725 €/m²
1 Imp De L Eglise	27/02/2025	Maison	40 m²	149 000 €	3 725 €/m²
1 Imp De L Eglise	27/02/2025	Maison	40 m²	149 000 €	3 725 €/m²
2 Rue De La Ridaine	30/01/2025	Maison	40 m²	75 000 €	1 875 €/m²
7 Rue De La Croix	30/01/2025	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
7 Rue De La Croix	30/01/2025	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
1 Rue De La Croix	30/01/2025	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
3 Rte De Migny	30/10/2024	Maison	142 m²	110 000 €	775 €/m²
1 Rue Traversiere	20/09/2023	Maison	30 m²	20 000 €	667 €/m²
4 Rue De L Etang	23/08/2023	Maison	130 m²	157 000 €	1 208 €/m²
4 Rue De L Etang	23/08/2023	Maison	130 m²	157 000 €	1 208 €/m²
10 Rte De Migny	30/06/2023	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
4 Rte De Plou	26/05/2023	Maison	60 m²	53 000 €	883 €/m²
3 Rue De La Croix	21/04/2023	Maison	67 m²	18 000 €	269 €/m²
7 Rue De La Croix	11/04/2023	Maison	135 m²	262 000 €	1 941 €/m²
147 Les Fontaines Domaine	31/03/2023	Maison	200 m²	32 878 €	164 €/m²
146 Les Fontaines Domaine	31/03/2023	Maison	115 m²	86 519 €	752 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De L Eglise	6 ventes	3 725 €/m²	-	922 m²
Poisieux Bourg	4 ventes	-	-	579 m²
Rue De La Croix	4 ventes	1 165 €/m²	-	510 m²
La Cour A Lezard	1 vente	-	-	335 m²
Rue De La Ridaine	1 vente	1 875 €/m²	-	526 m²