Que signifient les données DVF pour Plou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plou compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plou, le prix moyen est de 383 €/m² et le prix médian de 383 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plou n'apparaissent pas ?

Une rue de Plou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Plou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plou au prix de 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plou entre 2024 et 2025 est de -76.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plou, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 383 €/m².

Prix immobilier Plou

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18181 533 habitants

↓ -76.00%

383 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

383 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Plou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -76.00%

383 €/m²

Prix médian/m²

383 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Du Donjon	21/05/2025	Maison	68 m²	27 800 €	409 €/m²
11 Rue Des Moreaux	08/03/2025	Maison	112 m²	40 000 €	357 €/m²
1 Imp De La Tribeterie	21/12/2024	Maison	55 m²	145 000 €	2 636 €/m²
9 Rue Des Moreaux	05/12/2024	Maison	46 m²	55 000 €	1 196 €/m²
35 Rue Des Cocuas	22/08/2024	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
35 Rue Des Cocuas	22/08/2024	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
4 Rue Hamenon	29/03/2024	Maison	82 m²	122 500 €	1 494 €/m²
23 Rue Du Petit Village	08/12/2023	Maison	60 m²	58 000 €	967 €/m²
10 Rte De La Mairie	16/11/2023	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
10 Rte De La Mairie	16/11/2023	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
7 Rue Hamenon	06/09/2023	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
13 Rte De Brouillamnon	04/08/2023	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
2 Rue Du Crot A La Terre	02/08/2023	Maison	80 m²	87 500 €	1 094 €/m²
12 Rue De La Gueneterie	11/04/2023	Maison	108 m²	225 000 €	2 083 €/m²
7 Rte De Brouillamnon	09/03/2023	Maison	86 m²	117 000 €	1 360 €/m²
6 Rue Des Noyers	08/03/2023	Maison	80 m²	190 000 €	2 375 €/m²
2 Rue Des Noyers	17/02/2023	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
76 La Bruyere	29/12/2022	Maison	59 m²	1 100 000 €	18 644 €/m²
76 La Bruyere	29/12/2022	Local commercial	81 m²	1 100 000 €	13 580 €/m²
167 Le Four Sandrin	29/12/2022	Maison	80 m²	1 100 000 €	13 750 €/m²