Que signifient les données DVF pour Pigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pigny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pigny, le prix moyen est de 1 445 €/m² et le prix médian de 1 372 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Pigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Pigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pigny au prix de 1 445 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pigny entre 2024 et 2025 est de -9.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pigny, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 445 €/m².

Prix immobilier Pigny

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18179 968 habitants

↓ -9.30%

1 445 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 372 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.30%

1 445 €/m²

Prix médian/m²

1 372 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Marge	18/04/2025	Maison	132 m²	332 000 €	2 515 €/m²
27 Rue De La Mairie	26/03/2025	Maison	108 m²	157 000 €	1 454 €/m²
27 Rue De La Mairie	26/03/2025	Maison	108 m²	157 000 €	1 454 €/m²
1 Rte De Guilmainge	20/02/2025	Maison	94 m²	142 000 €	1 511 €/m²
1 Rte De Guilmainge	20/02/2025	Maison	94 m²	142 000 €	1 511 €/m²
2 Rte De Guilmainge	17/02/2025	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
2 Rte De Guilmainge	17/02/2025	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
2 Rte De Guilmainge	17/02/2025	Maison	65 m²	125 000 €	1 923 €/m²
2 Rte De Guilmainge	17/02/2025	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
25 Res Du Parc	07/02/2025	Maison	119 m²	127 000 €	1 067 €/m²
22 Rue Du Cheriot	09/01/2025	Maison	183 m²	95 400 €	521 €/m²
22 Rue Du Cheriot	09/01/2025	Maison	183 m²	95 400 €	521 €/m²
18 Rue Des Tridelles	28/10/2024	Maison	120 m²	228 600 €	1 905 €/m²
20 Rue Des Iranteles	06/08/2024	Maison	164 m²	226 000 €	1 378 €/m²
16 Rte De Menetou Salon	30/07/2024	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
8 Rte De Menetou Salon	19/07/2024	Maison	89 m²	80 000 €	899 €/m²
10 Rue Des Chanteaux	07/06/2024	Maison	32 m²	42 500 €	1 328 €/m²
10 Rue Des Chanteaux	07/06/2024	Maison	32 m²	42 500 €	1 328 €/m²
7 Rue Des Iranteles	06/05/2024	Maison	104 m²	170 000 €	1 635 €/m²
16 Rte De Bourges	21/02/2024	Maison	205 m²	330 000 €	1 610 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Guilmainge	8 ventes	1 707 €/m²	-	899 m²
Rue De La Mairie	4 ventes	1 453 €/m²	-	744 m²
Rue De La Marge	3 ventes	2 515 €/m²	-	-
Res Du Parc	2 ventes	1 067 €/m²	-	580 m²
Rue Des Deux Sapins	2 ventes	-	-	3 142 m²
Rue Du Cheriot	2 ventes	521 €/m²	-	2 868 m²
Champ De Guilmainge	1 vente	-	-	1 770 m²
Prairie De Pigny	1 vente	-	-	592 m²