Que signifient les données DVF pour Parnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parnay compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Parnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parnay, le prix moyen est de 978 €/m² et le prix médian de 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Parnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parnay au prix de 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parnay entre 2023 et 2024 est de -20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parnay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 978 €/m².

Prix immobilier Parnay

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18177 50 habitants

↓ -20.60%

978 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Parnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Parnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

978 €/m²

Prix médian/m²

978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Champs De L Ecole	04/11/2024	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
Champs De L Ecole	04/11/2024	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
10 Domaine De Parnay	22/03/2024	Maison	50 m²	315 000 €	6 300 €/m²
10 Domaine De Parnay	22/03/2024	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
10 Domaine De Parnay	22/03/2024	Maison	50 m²	315 000 €	6 300 €/m²
10 Domaine De Parnay	22/03/2024	Maison	150 m²	315 000 €	2 100 €/m²
4 Le Bourg	26/09/2023	Maison	145 m²	178 500 €	1 231 €/m²
5 Les Pommerats	21/07/2022	Local commercial	450 m²	305 000 €	678 €/m²
5 Les Pommerats	21/07/2022	Maison	80 m²	305 000 €	3 812 €/m²
2 Le Bourg	03/07/2021	Maison	40 m²	33 000 €	825 €/m²
14 Les Varennes	02/06/2021	Maison	84 m²	107 000 €	1 274 €/m²