Que signifient les données DVF pour Ourouer-les-Bourdelins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ourouer-les-Bourdelins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ourouer-les-Bourdelins compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ourouer-les-Bourdelins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ourouer-les-Bourdelins, le prix moyen est de 503 €/m² et le prix médian de 270 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ourouer-les-Bourdelins n'apparaissent pas ?

Une rue de Ourouer-les-Bourdelins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Ourouer-les-Bourdelins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ourouer-les-Bourdelins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ourouer-les-Bourdelins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ourouer-les-Bourdelins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ourouer-les-Bourdelins au prix de 503 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ourouer-les-Bourdelins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ourouer-les-Bourdelins entre 2024 et 2025 est de -25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ourouer-les-Bourdelins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ourouer-les-Bourdelins, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 503 €/m².

Prix immobilier Ourouer-les-Bourdelins

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18175 605 habitants

↓ -25.50%

503 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

270 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ourouer-les-Bourdelins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ourouer-les-Bourdelins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

503 €/m²

Prix médian/m²

270 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue Des Jardins	17/04/2025	Maison	100 m²	27 000 €	270 €/m²
43 Gr Grande Rue	29/03/2025	Maison	70 m²	10 754 €	154 €/m²
7 Rue De Croisy	09/01/2025	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €/m²
31 Gr Grande Rue	23/12/2024	Maison	82 m²	37 000 €	451 €/m²
6 Coron	04/12/2024	Maison	88 m²	33 000 €	375 €/m²
2 Rue Des Plumains	27/09/2024	Maison	105 m²	46 000 €	438 €/m²
16 Rte De Nerondes	05/09/2024	Maison	70 m²	29 000 €	414 €/m²
3 Rue Du Presbytere	06/08/2024	Maison	73 m²	25 500 €	349 €/m²
1 Chalivois La Noix	25/07/2024	Maison	72 m²	42 000 €	583 €/m²
8 Rue Des Plumains	29/06/2024	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
8 Rue Des Plumains	29/06/2024	Maison	68 m²	75 000 €	1 103 €/m²
16 Rte De Nerondes	28/06/2024	Maison	70 m²	13 000 €	186 €/m²
2 La Vauvrille	28/05/2024	Maison	55 m²	88 000 €	1 600 €/m²
13 Chalivois La Noix	14/05/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
4 Les Soutrins	02/05/2024	Maison	44 m²	10 000 €	227 €/m²
13 Rue De La Chapelle	30/04/2024	Maison	115 m²	89 000 €	774 €/m²
13 Rte De Germigny	03/04/2024	Appartement	28 m²	7 000 €	250 €/m²
13 Rte De Germigny	03/04/2024	Appartement	51 m²	7 000 €	137 €/m²
7 Coron	27/03/2024	Maison	72 m²	91 500 €	1 271 €/m²
23 Rue De La Chapelle	17/02/2024	Maison	102 m²	80 000 €	784 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Croisy	2 ventes	1 084 €/m²	-	251 m²
Chaumes Des Bourdelins	1 vente	-	-	406 m²
Gr Grande Rue	1 vente	154 €/m²	-	64 m²
Rue Des Jardins	1 vente	270 €/m²	-	211 m²