Que signifient les données DVF pour Osmoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Osmoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Osmoy compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Osmoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Osmoy, le prix moyen est de 28 462 €/m² et le prix médian de 28 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Osmoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Osmoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Osmoy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Osmoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Osmoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Osmoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Osmoy au prix de 28 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Osmoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Osmoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 28 462 €/m².

Prix immobilier Osmoy

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18174 271 habitants

28 462 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

28 462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Osmoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Osmoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

28 462 €/m²

Prix médian/m²

28 462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1840 Rte De Bourges	12/07/2024	Appartement	13 m²	370 000 €	28 462 €/m²
935 Rte De Bourges	27/03/2023	Maison	100 m²	244 340 €	2 443 €/m²
935 Rte De Bourges	27/03/2023	Maison	100 m²	244 340 €	2 443 €/m²
4000 Rte De Bourges	14/12/2021	Maison	134 m²	790 000 €	5 896 €/m²
4350 Rte De Bourges	15/10/2021	Maison	171 m²	250 000 €	1 462 €/m²
4350 Rte De Bourges	15/10/2021	Maison	171 m²	250 000 €	1 462 €/m²
3805 Rte De Bourges	26/08/2021	Maison	207 m²	395 000 €	1 908 €/m²
3805 Rte De Bourges	26/08/2021	Maison	207 m²	395 000 €	1 908 €/m²
9405 Chalusse	24/08/2021	Maison	274 m²	405 000 €	1 478 €/m²
9405 Chalusse	24/08/2021	Maison	274 m²	405 000 €	1 478 €/m²
865 Rte De Savigny	04/03/2021	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
865 Rte De Savigny	04/03/2021	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
3885 Rte De Bourges	18/12/2020	Maison	126 m²	225 000 €	1 786 €/m²
4640 Rte De Bourges	19/11/2020	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²