Que signifient les données DVF pour Neuvy-le-Barrois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvy-le-Barrois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvy-le-Barrois compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuvy-le-Barrois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvy-le-Barrois, le prix moyen est de 1 046 €/m² et le prix médian de 1 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvy-le-Barrois n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvy-le-Barrois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Neuvy-le-Barrois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvy-le-Barrois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvy-le-Barrois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvy-le-Barrois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvy-le-Barrois au prix de 1 046 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvy-le-Barrois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvy-le-Barrois entre 2023 et 2024 est de -27.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvy-le-Barrois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvy-le-Barrois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 046 €/m².

Prix immobilier Neuvy-le-Barrois

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18164 147 habitants

↓ -27.20%

1 046 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 046 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuvy-le-Barrois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvy-le-Barrois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.20%

1 046 €/m²

Prix médian/m²

1 046 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Le Bourg	10/12/2024	Maison	66 m²	15 000 €	227 €/m²
67 Saint Caprais	09/02/2024	Maison	110 m²	205 250 €	1 866 €/m²
46 L Aljotte	28/11/2023	Maison	88 m²	246 000 €	2 795 €/m²
47 L Aljotte	28/11/2023	Maison	159 m²	246 000 €	1 547 €/m²
23 Le Bourg	01/07/2023	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
117 Font Saudre	30/06/2023	Maison	76 m²	113 910 €	1 499 €/m²
117 Font Saudre	30/06/2023	Maison	76 m²	113 910 €	1 499 €/m²
56 Chateau De Neuvy	07/04/2023	Maison	131 m²	405 200 €	3 093 €/m²
102 Les Gauchers	20/01/2023	Maison	200 m²	26 500 €	132 €/m²
45 Les Polquins	31/08/2022	Maison	49 m²	196 000 €	4 000 €/m²
45 Les Polquins	31/08/2022	Maison	86 m²	196 000 €	2 279 €/m²
108 La Plaine	30/04/2022	Maison	102 m²	108 500 €	1 064 €/m²
21 Le Bourg	24/03/2022	Maison	74 m²	117 000 €	1 581 €/m²
21 Le Bourg	24/03/2022	Maison	74 m²	117 000 €	1 581 €/m²
7 Le Bourg	09/12/2021	Maison	73 m²	39 000 €	534 €/m²
113 Le Bourg	23/09/2021	Maison	91 m²	100 000 €	1 099 €/m²
95 Les Usquenots	04/03/2021	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
67 Saint Caprais	13/11/2020	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
48 L Aljotte	16/10/2020	Maison	144 m²	150 000 €	1 042 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bouchard	2 ventes	-	-	9 395 m²
Chateau De Neuvy	2 ventes	-	-	696 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	7 136 m²
Le Taillis De Bouchard	1 vente	-	-	157 912 m²
Sennecon	1 vente	-	-	34 170 m²