Que signifient les données DVF pour Neuvy-Deux-Clochers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuvy-Deux-Clochers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuvy-Deux-Clochers compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuvy-Deux-Clochers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuvy-Deux-Clochers, le prix moyen est de 581 €/m² et le prix médian de 581 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuvy-Deux-Clochers n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuvy-Deux-Clochers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Neuvy-Deux-Clochers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuvy-Deux-Clochers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuvy-Deux-Clochers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuvy-Deux-Clochers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuvy-Deux-Clochers au prix de 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuvy-Deux-Clochers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuvy-Deux-Clochers entre 2024 et 2025 est de -41.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuvy-Deux-Clochers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuvy-Deux-Clochers, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 581 €/m².

Prix immobilier Neuvy-Deux-Clochers

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18163 257 habitants

↓ -41.70%

581 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

581 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuvy-Deux-Clochers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuvy-Deux-Clochers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -41.70%

581 €/m²

Prix médian/m²

581 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De La Fontaine	19/03/2025	Maison	62 m²	36 000 €	581 €/m²
1759 Rte De Vesvre	28/11/2024	Maison	147 m²	49 000 €	333 €/m²
44 Imp Des Fours	30/08/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
638 Rte De Villedonne	25/06/2024	Maison	159 m²	140 000 €	881 €/m²
118 Villedonne	25/06/2024	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
117 Villedonne	25/06/2024	Local commercial	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
23 Che De La Mardelle	28/03/2024	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
4 Imp De La Perriere	02/02/2024	Maison	37 m²	12 500 €	338 €/m²
462 Rte De La Bussiere	23/01/2024	Maison	85 m²	65 000 €	765 €/m²
43 Che De La Jarrerie	23/12/2023	Maison	125 m²	66 250 €	530 €/m²
43 Che De La Jarrerie	23/12/2023	Maison	125 m²	66 250 €	530 €/m²
406 Imp De La Perriere	09/06/2023	Maison	188 m²	300 500 €	1 598 €/m²
406 Imp De La Perriere	09/06/2023	Maison	188 m²	300 500 €	1 598 €/m²
3340 Rte D'Henrichemont	14/03/2023	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
1366 Che De La Jarrerie	02/03/2023	Maison	45 m²	14 000 €	311 €/m²
30 Che Du Maroin	10/02/2023	Maison	72 m²	15 500 €	215 €/m²
30 Che Du Maroin	10/02/2023	Maison	72 m²	15 500 €	215 €/m²
687 Rte De L'Ecole	26/01/2023	Maison	48 m²	435 000 €	9 062 €/m²
687 Rte De L'Ecole	26/01/2023	Maison	48 m²	435 000 €	9 062 €/m²
687 Rte De L'Ecole	26/01/2023	Maison	286 m²	435 000 €	1 521 €/m²