Que signifient les données DVF pour Neuilly-en-Sancerre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuilly-en-Sancerre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuilly-en-Sancerre compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Neuilly-en-Sancerre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuilly-en-Sancerre, le prix moyen est de 699 €/m² et le prix médian de 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuilly-en-Sancerre n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuilly-en-Sancerre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Neuilly-en-Sancerre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuilly-en-Sancerre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuilly-en-Sancerre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuilly-en-Sancerre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuilly-en-Sancerre au prix de 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuilly-en-Sancerre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuilly-en-Sancerre entre 2023 et 2024 est de -34.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuilly-en-Sancerre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuilly-en-Sancerre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 699 €/m².

Prix immobilier Neuilly-en-Sancerre

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18162 246 habitants

↓ -34.60%

699 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

667 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Neuilly-en-Sancerre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuilly-en-Sancerre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -34.60%

699 €/m²

Prix médian/m²

667 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
312 Rte De La Grande Sauldre	21/09/2024	Maison	132 m²	20 000 €	152 €/m²
312 Rte De La Grande Sauldre	21/09/2024	Maison	132 m²	20 000 €	152 €/m²
21 Imp Du Ruisseau Au Jules	07/06/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
21 Imp Du Ruisseau Au Jules	07/06/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
108 Rte De La Grande Sauldre	15/05/2024	Maison	43 m²	55 000 €	1 279 €/m²
214 Rte De Sancerre	24/10/2023	Maison	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
214 Rte De Sancerre	24/10/2023	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
144 Le Travers	10/10/2023	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
344 Che Des Musees	10/10/2023	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
120 Rte De La Grande Sauldre	01/09/2023	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
3750 Rte Des Bruyeres	31/08/2023	Maison	66 m²	87 500 €	1 326 €/m²
5544 Rte D Henrichemont	16/06/2023	Maison	60 m²	93 000 €	1 550 €/m²
5544 Rte D Henrichemont	16/06/2023	Maison	60 m²	93 000 €	1 550 €/m²
42 Che Des Mouilleres	06/04/2023	Maison	74 m²	35 000 €	473 €/m²
42 Che Des Mouilleres	06/04/2023	Maison	74 m²	35 000 €	473 €/m²
30 Imp Des Sablons	28/01/2023	Maison	70 m²	91 700 €	1 310 €/m²
485 Rte De La Louise	23/12/2022	Maison	80 m²	68 500 €	856 €/m²
102 Rte De Sancerre	04/10/2022	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
134 Che Du Rivally	04/08/2022	Maison	112 m²	240 000 €	2 143 €/m²
134 Che Du Rivally	04/08/2022	Local commercial	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²