Que signifient les données DVF pour Morthomiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morthomiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morthomiers compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morthomiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morthomiers, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morthomiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Morthomiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Morthomiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morthomiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morthomiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morthomiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morthomiers au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morthomiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morthomiers entre 2024 et 2025 est de -11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morthomiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morthomiers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Morthomiers

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18157 815 habitants

↓ -11.20%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 619 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morthomiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morthomiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.20%

1 364 €/m²

Prix médian/m²

1 619 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Petites Vallees	26/05/2025	Maison	126 m²	204 050 €	1 619 €/m²
7 Rue Des Petites Vallees	26/05/2025	Maison	126 m²	204 050 €	1 619 €/m²
15 Rue Du Pissereau	06/03/2025	Maison	100 m²	74 800 €	748 €/m²
15 Rue Du Pissereau	06/03/2025	Maison	100 m²	74 800 €	748 €/m²
31 All Des Jardins De La Margelle	17/02/2025	Maison	80 m²	138 000 €	1 725 €/m²
2 Rue Des Petites Vallees	18/11/2024	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
2 Rue Des Petites Vallees	18/11/2024	Maison	130 m²	215 000 €	1 654 €/m²
12 Rte De Villeneuve	10/08/2024	Maison	109 m²	99 000 €	908 €/m²
12 Rte De Villeneuve	10/08/2024	Maison	109 m²	99 000 €	908 €/m²
12 Rte De Villeneuve	10/08/2024	Maison	109 m²	99 000 €	908 €/m²
1 Rue Du Pre D Eau	29/07/2024	Maison	80 m²	104 000 €	1 300 €/m²
8 Rue Du Pre D Eau	11/07/2024	Maison	82 m²	103 000 €	1 256 €/m²
25 Rue Du Bois Des Cheminees	05/07/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
29 All Des Jardins De La Margelle	03/07/2024	Maison	80 m²	122 000 €	1 525 €/m²
16 Rue Des Petites Vallees	26/04/2024	Maison	88 m²	193 500 €	2 199 €/m²
13 Rue Du Pre D Eau	15/03/2024	Maison	82 m²	112 000 €	1 366 €/m²
11 Rue Des Varennes	04/03/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
24 Rue Du Bois Des Cheminees	11/01/2024	Maison	99 m²	180 450 €	1 823 €/m²
2 Rue Du Pissereau	18/11/2023	Local commercial	105 m²	76 000 €	724 €/m²
9186 Rte De Villeneuve	22/09/2023	Maison	109 m²	150 000 €	1 376 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Varennes	6 ventes	-	-	1 159 m²
Rue Du Pissereau	4 ventes	748 €/m²	-	840 m²
Rue Des Petites Vallees	2 ventes	1 619 €/m²	-	738 m²
All Des Jardins De La Margelle	1 vente	1 725 €/m²	-	234 m²
Le Pissereau	1 vente	-	-	293 m²