Que signifient les données DVF pour Mornay-sur-Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mornay-sur-Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mornay-sur-Allier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mornay-sur-Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mornay-sur-Allier, le prix moyen est de 1 002 €/m² et le prix médian de 1 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mornay-sur-Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Mornay-sur-Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Mornay-sur-Allier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mornay-sur-Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mornay-sur-Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mornay-sur-Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mornay-sur-Allier au prix de 1 002 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mornay-sur-Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mornay-sur-Allier entre 2024 et 2025 est de -32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mornay-sur-Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mornay-sur-Allier, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 002 €/m².

Prix immobilier Mornay-sur-Allier

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18155 417 habitants

↓ -32.90%

1 002 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 002 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mornay-sur-Allier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Mornay-sur-Allier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.90%

1 002 €/m²

Prix médian/m²

1 002 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Foret	16/05/2025	Maison	166 m²	185 000 €	1 114 €/m²
19 Rue De La Foret	16/05/2025	Maison	166 m²	185 000 €	1 114 €/m²
4 Rue De Gaumet	10/04/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
4 Rue De Gaumet	10/04/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
21 Rue De Mousseau	04/12/2024	Maison	101 m²	108 000 €	1 069 €/m²
21 Rue De Mousseau	04/12/2024	Maison	101 m²	108 000 €	1 069 €/m²
31 Rue Des Ecoles	30/09/2024	Maison	68 m²	67 280 €	989 €/m²
48 Rue De La Foret	30/07/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
48 Rue De La Foret	30/07/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
48 Rue De La Foret	30/07/2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
8 Rue Creuse	26/07/2024	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
8 Rue Creuse	26/07/2024	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
8 Rue Creuse	26/07/2024	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
6 Rte De Neuvy	16/07/2024	Maison	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
6 Rte De Neuvy	16/07/2024	Maison	113 m²	130 000 €	1 150 €/m²
138 La Montee	04/04/2024	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
2 Rue La Bonnefond	26/01/2024	Maison	80 m²	60 650 €	758 €/m²
2 Rue La Bonnefond	26/01/2024	Maison	80 m²	60 650 €	758 €/m²
2 Rue La Bonnefond	26/01/2024	Maison	80 m²	60 650 €	758 €/m²
1 Le Vieux Berthier	12/01/2024	Maison	70 m²	190 000 €	2 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Foret	4 ventes	1 114 €/m²	-	1 226 m²
La Foret	3 ventes	-	-	553 m²
Les Vignes Pierre	2 ventes	-	-	3 350 m²
Rue De Gaumet	2 ventes	888 €/m²	-	922 m²
Le Bois Touneau	1 vente	-	-	69 470 m²