Que signifient les données DVF pour Montlouis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montlouis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montlouis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montlouis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montlouis, le prix moyen est de 2 405 €/m² et le prix médian de 2 405 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montlouis n'apparaissent pas ?

Une rue de Montlouis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Montlouis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montlouis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montlouis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montlouis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montlouis au prix de 2 405 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montlouis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montlouis entre 2024 et 2025 est de +357.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montlouis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montlouis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 405 €/m².

Prix immobilier Montlouis

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18152 110 habitants

↑ +357.70%

2 405 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 405 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montlouis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montlouis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +357.70%

2 405 €/m²

Prix médian/m²

2 405 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte Du Champ De La Place	04/03/2025	Maison	80 m²	192 400 €	2 405 €/m²
30 La Loge	19/09/2024	Maison	50 m²	-	-
44 Les Raffinats	10/06/2024	Maison	87 m²	10 000 €	115 €/m²
3 La Couture	17/04/2024	Maison	94 m²	88 010 €	936 €/m²
3 La Couture	17/04/2024	Maison	94 m²	88 010 €	936 €/m²
13 Bourg De Montlouis	08/08/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
13 Bourg De Montlouis	08/08/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
13 Bourg De Montlouis	08/08/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
54 Village De Leday	24/06/2021	Maison	31 m²	8 000 €	258 €/m²
46 Les Raffinats	10/02/2021	Maison	120 m²	18 500 €	154 €/m²
46 Les Raffinats	10/02/2021	Maison	120 m²	18 500 €	154 €/m²
46 Les Raffinats	10/02/2021	Maison	120 m²	18 500 €	154 €/m²
64 Chaume De La Musardrie	02/10/2020	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
64 Chaume De La Musardrie	02/10/2020	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
56 Village De Leday	24/08/2020	Maison	143 m²	138 038 €	965 €/m²
56 Village De Leday	24/08/2020	Maison	143 m²	138 038 €	965 €/m²
56 Village De Leday	24/08/2020	Maison	143 m²	138 038 €	965 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourg D Oiseau	5 ventes	-	-	7 173 m²
La Chaume	3 ventes	-	-	18 597 m²
Les Combes	3 ventes	-	-	58 205 m²
Champ De La Place	2 ventes	-	-	9 122 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	5 600 m²
Le Champ Du Bois Georges	2 ventes	-	-	21 972 m²
Les Tailles De Villiers	2 ventes	-	-	10 450 m²
Rte Du Champ De La Place	2 ventes	2 405 €/m²	-	1 298 m²
Champs Du Bourg	1 vente	-	-	5 670 m²
La Foret	1 vente	-	-	21 475 m²
Les Champs Du Puits	1 vente	-	-	90 073 m²