Que signifient les données DVF pour Méreau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Méreau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Méreau compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Méreau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Méreau, le prix moyen est de 998 €/m² et le prix médian de 1 070 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Méreau n'apparaissent pas ?

Une rue de Méreau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Méreau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Méreau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Méreau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Méreau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Méreau au prix de 998 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Méreau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Méreau entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Méreau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Méreau, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 959 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 438 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 625 €/m².

Prix immobilier Méreau

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18148 2 649 habitants

↓ -9.40%

998 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 070 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Méreau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Méreau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.90%

959 €/m²

Prix médian/m²

1 070 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 438 €/m²

Prix médian/m²

1 438 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

625 €/m²

Prix médian/m²

625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All D'Alnay	20/06/2025	Maison	229 m²	137 000 €	598 €/m²
1 All D'Alnay	20/06/2025	Maison	229 m²	137 000 €	598 €/m²
24 All Du Grand Casson	20/06/2025	Maison	85 m²	76 000 €	894 €/m²
19 Rue Saint Martin	14/06/2025	Appartement	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
19 Rue Saint Martin	14/06/2025	Appartement	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
10 Av Des Reuilles	31/05/2025	Local commercial	40 m²	25 000 €	625 €/m²
14 Rue Verte	24/05/2025	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
16 Rue Du Briou	16/05/2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
16 Rue Du Briou	16/05/2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
68 Rue D Alnay	29/04/2025	Maison	106 m²	66 500 €	627 €/m²
68 Rue D Alnay	29/04/2025	Maison	106 m²	66 500 €	627 €/m²
68 Rue D Alnay	29/04/2025	Maison	106 m²	66 500 €	627 €/m²
3 Rue Du Moulin	18/04/2025	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
3 Rue Du Moulin	18/04/2025	Maison	120 m²	75 000 €	625 €/m²
30 Res Du Briou D Autry	12/04/2025	Maison	91 m²	132 250 €	1 453 €/m²
11 Av De Bel Air	10/04/2025	Maison	128 m²	130 000 €	1 016 €/m²
11 Av De Bel Air	10/04/2025	Maison	128 m²	130 000 €	1 016 €/m²
13 Imp Pierre Seche	01/04/2025	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
10 All Des Jagottes	21/03/2025	Maison	118 m²	210 000 €	1 780 €/m²
8 All Du Grand Casson	17/03/2025	Maison	173 m²	194 400 €	1 124 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rabuteaux	2 ventes	-	-	373 m²
Nizerolle	2 ventes	-	-	1 715 m²
All Des Jagottes	1 vente	1 779 €/m²	-	735 m²
Bel Air	1 vente	-	-	1 398 m²
Imp Des Caillotieres	1 vente	1 183 €/m²	-	1 159 m²
La Champetre	1 vente	-	-	58 m²
La Trapatrie	1 vente	-	-	935 m²
Le Briou	1 vente	-	-	40 m²
Le Chateau D Autry	1 vente	-	-	627 m²
Le Grand Paturiau	1 vente	-	-	150 m²
Les Fussiaumes	1 vente	-	-	200 m²
Les Gravoches	1 vente	-	-	2 310 m²
Les Rapees	1 vente	-	-	1 301 m²
Res Du Briou D Autry	1 vente	1 453 €/m²	-	439 m²
Rue Verte	1 vente	1 562 €/m²	-	965 m²