Que signifient les données DVF pour Ménétréol-sur-Sauldre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménétréol-sur-Sauldre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ménétréol-sur-Sauldre compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ménétréol-sur-Sauldre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ménétréol-sur-Sauldre, le prix moyen est de 1 276 €/m² et le prix médian de 1 276 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ménétréol-sur-Sauldre n'apparaissent pas ?

Une rue de Ménétréol-sur-Sauldre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ménétréol-sur-Sauldre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ménétréol-sur-Sauldre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ménétréol-sur-Sauldre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ménétréol-sur-Sauldre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ménétréol-sur-Sauldre au prix de 1 276 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ménétréol-sur-Sauldre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ménétréol-sur-Sauldre entre 2024 et 2025 est de +35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ménétréol-sur-Sauldre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ménétréol-sur-Sauldre, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 276 €/m².

Prix immobilier Ménétréol-sur-Sauldre

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18147 196 habitants

↑ +35.30%

1 276 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 276 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ménétréol-sur-Sauldre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ménétréol-sur-Sauldre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.30%

1 276 €/m²

Prix médian/m²

1 276 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Lot Des Thomas	23/05/2025	Maison	79 m²	20 000 €	253 €/m²
2 Lot Des Thomas	23/05/2025	Maison	79 m²	20 000 €	253 €/m²
43 Rte D Aubigny	17/01/2025	Maison	60 m²	138 000 €	2 300 €/m²
23 Lot Des Thomas	13/11/2024	Maison	83 m²	119 900 €	1 445 €/m²
27 Rte D Aubigny	31/10/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
14 Rte D Aubigny	02/07/2024	Maison	160 m²	52 000 €	325 €/m²
3 Imp De La Riviere	18/03/2024	Maison	58 m²	39 000 €	672 €/m²
91 La Noisetiere	19/12/2023	Maison	92 m²	1 450 000 €	15 761 €/m²
86 Le Rond Point	20/10/2023	Maison	67 m²	2 206 438 €	32 932 €/m²
44 Lot Des Thomas	23/09/2023	Maison	135 m²	160 800 €	1 191 €/m²
44 Lot Des Thomas	23/09/2023	Maison	135 m²	160 800 €	1 191 €/m²
32 Rte D Aubigny	11/05/2023	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
10 Che De Champ De Grelet	01/04/2023	Maison	60 m²	102 950 €	1 716 €/m²
10 Che De Champ De Grelet	01/04/2023	Maison	60 m²	102 950 €	1 716 €/m²
18 Grande Rue	20/01/2023	Maison	80 m²	26 000 €	325 €/m²
4 Rte De Landeroyne	06/12/2022	Maison	70 m²	18 800 €	269 €/m²
2 Rte D Aubigny	25/10/2022	Maison	80 m²	43 000 €	538 €/m²
7 Rte D Aubigny	20/10/2022	Maison	94 m²	14 000 €	149 €/m²
7 Rte D Aubigny	20/10/2022	Maison	68 m²	14 000 €	206 €/m²
24 Che De Champ De Grelet	08/10/2022	Maison	90 m²	106 000 €	1 178 €/m²