Que signifient les données DVF pour Menetou-Couture ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menetou-Couture, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Menetou-Couture compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Menetou-Couture

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Menetou-Couture, le prix moyen est de 835 €/m² et le prix médian de 755 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Menetou-Couture n'apparaissent pas ?

Une rue de Menetou-Couture n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Menetou-Couture ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Menetou-Couture

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Menetou-Couture couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Menetou-Couture

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Menetou-Couture au prix de 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Menetou-Couture

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Menetou-Couture entre 2024 et 2025 est de -15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Menetou-Couture

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Menetou-Couture, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 835 €/m².

Prix immobilier Menetou-Couture

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18143 357 habitants

↓ -15.70%

835 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

755 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Menetou-Couture

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Menetou-Couture
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.70%

835 €/m²

Prix médian/m²

755 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Grives	10/05/2025	Maison	94 m²	71 000 €	755 €/m²
9 Rte De La Grande Cour	17/04/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
9 Rte De La Grande Cour	17/04/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
8 Rte De La Chaume Blanche	18/03/2025	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
3 Rte De La Chaume Blanche	11/03/2025	Maison	56 m²	73 000 €	1 304 €/m²
5 Rte De La Chaume Blanche	11/03/2025	Maison	44 m²	73 000 €	1 659 €/m²
6 Rte Des Brosses	23/12/2024	Maison	45 m²	80 350 €	1 786 €/m²
1 Rte Du Petit Chaumoy	06/12/2024	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
14 Rte De L Abbaye	30/09/2024	Maison	98 m²	123 000 €	1 255 €/m²
14 Rte De L Abbaye	30/09/2024	Maison	98 m²	123 000 €	1 255 €/m²
4 Che De L Usage	02/09/2024	Maison	135 m²	162 000 €	1 200 €/m²
4 Che De L Usage	02/09/2024	Maison	135 m²	162 000 €	1 200 €/m²
3 Rte De L Abbaye	24/04/2024	Maison	66 m²	16 000 €	242 €/m²
1 Rte Du Chautay	22/04/2024	Maison	238 m²	194 375 €	817 €/m²
3 Pl Du Donjon	23/02/2024	Maison	100 m²	520 000 €	5 200 €/m²
4 Pl Du Donjon	23/02/2024	Maison	135 m²	520 000 €	3 852 €/m²
4 Pl Du Donjon	23/02/2024	Maison	60 m²	520 000 €	8 667 €/m²
4 Pl Du Donjon	23/02/2024	Maison	200 m²	520 000 €	2 600 €/m²
5 Che De L Usage	11/09/2023	Maison	60 m²	112 000 €	1 867 €/m²
10 Rte Des Brosses	02/09/2023	Maison	61 m²	17 500 €	287 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Grande Cour	8 ventes	500 €/m²	-	664 m²
Rte De La Chaume Blanche	5 ventes	1 404 €/m²	-	298 m²
Chaume Blanche	4 ventes	-	-	925 m²
La Renardrie	3 ventes	-	-	1 202 m²
Champ Des Jardins	1 vente	-	-	1 565 m²
Che Des Grives	1 vente	755 €/m²	-	1 190 m²