Que signifient les données DVF pour Meillant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meillant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meillant compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meillant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meillant, le prix moyen est de 792 €/m² et le prix médian de 792 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meillant n'apparaissent pas ?

Une rue de Meillant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Meillant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meillant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meillant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meillant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meillant au prix de 792 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meillant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meillant entre 2024 et 2025 est de -40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meillant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meillant, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 792 €/m².

Prix immobilier Meillant

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18142 648 habitants

↓ -40.60%

792 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

792 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meillant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Meillant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.60%

792 €/m²

Prix médian/m²

792 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
354 La Petite Brande	07/02/2025	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²
4 Rue Sainte Aldegonde	30/01/2025	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
870 Rte Du Petit Sarzay	16/01/2025	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
1152 Rte De Thioux	09/12/2024	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
1152 Rte De Thioux	09/12/2024	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
455 Rue Du Grand Sarzay	08/10/2024	Maison	82 m²	27 000 €	329 €/m²
3 Rue Du Champ Du Four	13/09/2024	Maison	41 m²	2 000 €	49 €/m²
5 Rue Du Crot Vert	03/07/2024	Maison	75 m²	176 057 €	2 347 €/m²
5 Rue Du Crot Vert	03/07/2024	Maison	75 m²	176 057 €	2 347 €/m²
5 Rue D'Arpheuilles	26/04/2024	Maison	120 m²	119 000 €	992 €/m²
20 Rte De La Grande Brande	26/03/2024	Maison	80 m²	143 500 €	1 794 €/m²
20 Rte De La Grande Brande	26/03/2024	Maison	80 m²	143 500 €	1 794 €/m²
20 Av De Saint Amand	29/12/2023	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²
20 Av De Saint Amand	29/12/2023	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²
32 Av De Dun	22/12/2023	Maison	100 m²	31 000 €	310 €/m²
62 Av De Dun	27/10/2023	Maison	79 m²	81 000 €	1 025 €/m²
14 Av De Dun	17/10/2023	Local commercial	260 m²	20 000 €	77 €/m²
5 Rue De La Baillite	14/10/2023	Maison	110 m²	90 000 €	818 €/m²
52 Av De Dun	22/08/2023	Maison	71 m²	77 220 €	1 088 €/m²
18 Pl Du Pave	26/07/2023	Maison	65 m²	37 000 €	569 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Petite Brande	3 ventes	859 €/m²	-	487 m²
Che De La Meuliere	1 vente	-	-	600 m²
Le Sablet	1 vente	-	-	1 115 m²
Rte Du Petit Sarzay	1 vente	562 €/m²	-	315 m²
Rue Sainte Aldegonde	1 vente	888 €/m²	-	422 m²