Que signifient les données DVF pour Mehun-sur-Yèvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mehun-sur-Yèvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mehun-sur-Yèvre compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mehun-sur-Yèvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mehun-sur-Yèvre, le prix moyen est de 1 378 €/m² et le prix médian de 1 415 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mehun-sur-Yèvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Mehun-sur-Yèvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Mehun-sur-Yèvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mehun-sur-Yèvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mehun-sur-Yèvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mehun-sur-Yèvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mehun-sur-Yèvre au prix de 1 378 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mehun-sur-Yèvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mehun-sur-Yèvre entre 2024 et 2025 est de +2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mehun-sur-Yèvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mehun-sur-Yèvre, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 1 386 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 797 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 85 €/m².

Prix immobilier Mehun-sur-Yèvre

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18141 6 380 habitants 261 hab./km²

↑ +2.10%

1 378 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mehun-sur-Yèvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 415 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mehun-sur-Yèvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mehun-sur-Yèvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mehun-sur-Yèvre.

Répartition des ventes par type de bien

32 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,6%

Maisons

29 ventes · 90,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (29 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mehun-sur-Yèvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 386 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 421 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

797 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

797 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

85 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

85 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Roger Perrinet	18/06/2025	Maison	45 m²	108 000 €	2 400 €/m²
97 Av Raoul Aladenize	14/06/2025	Maison	83 m²	82 200 €	990 €/m²
116 Av Du Gen De Gaulle	13/06/2025	Maison	90 m²	190 000 €	2 111 €/m²
117 Rue Jeanne D Arc	04/06/2025	Appartement	65 m²	47 500 €	731 €/m²
117 Rue Jeanne D Arc	04/06/2025	Maison	30 m²	47 500 €	1 583 €/m²
117 Rue Jeanne D Arc	04/06/2025	Local commercial	60 m²	47 500 €	792 €/m²
57 Av Jean Chatelet	02/06/2025	Maison	50 m²	35 500 €	710 €/m²
4 Rue Saint-Louis	23/05/2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
26 Rue Marcel Fourre	29/04/2025	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²
13 Rue Magloire Faiteau	29/04/2025	Maison	129 m²	144 400 €	1 119 €/m²
13 Rue Magloire Faiteau	29/04/2025	Maison	129 m²	144 400 €	1 119 €/m²
23 Av Raoul Aladenize	28/04/2025	Appartement	113 m²	90 100 €	797 €/m²
51 Av Raoul Aladenize	26/04/2025	Maison	130 m²	54 000 €	415 €/m²
50 Av Jean Chatelet	23/04/2025	Maison	42 m²	140 000 €	3 333 €/m²
26 Rue Andre Bremu	18/04/2025	Maison	103 m²	95 000 €	922 €/m²
14 Rte De Somme	17/04/2025	Maison	146 m²	211 267 €	1 447 €/m²
115 Sen De Barmont	16/04/2025	Maison	112 m²	172 031 €	1 536 €/m²
50 Rue Jeanne D Arc	16/04/2025	Maison	108 m²	72 000 €	667 €/m²
40 Rue Augustin Guignard	11/04/2025	Maison	90 m²	96 080 €	1 068 €/m²
156 Rue Jeanne D Arc	10/04/2025	Appartement	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mehun-sur-Yèvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Gaillards	13 ventes	1 756 €/m²	-	2 416 m²
Av Raoul Aladenize	12 ventes	702 €/m²	797 €/m²	215 m²
Rue Andre Bremu	8 ventes	825 €/m²	-	112 m²
Rue Jeanne D Arc	8 ventes	1 124 €/m²	1 410 €/m²	222 m²
Che Blanc	7 ventes	1 584 €/m²	-	319 m²
Gandebert	6 ventes	-	-	214 m²
Les Bercanes	6 ventes	-	-	938 m²
Av Jean Chatelet	5 ventes	2 101 €/m²	-	214 m²
Rte De Somme	4 ventes	1 667 €/m²	-	950 m²
Rue Raymond Brunet	4 ventes	2 019 €/m²	-	628 m²
Rue Emile Zola	3 ventes	1 085 €/m²	-	150 m²
Rue Magloire Faiteau	3 ventes	1 398 €/m²	-	471 m²
Sen De Barmont	3 ventes	1 279 €/m²	-	349 m²
Av De La Belle Fontaine	2 ventes	-	-	328 m²
Av Du Gen De Gaulle	2 ventes	2 111 €/m²	-	1 000 m²
Barmont	2 ventes	-	-	1 964 m²
Che De La Belle Croix	2 ventes	2 299 €/m²	-	1 100 m²
La Belle Croix	2 ventes	-	-	1 230 m²
La Route De Vierzon	2 ventes	-	-	494 m²
Les Plantes Du Bois	2 ventes	-	-	960 m²
Les Sentes	2 ventes	-	-	190 m²
Rue Augustin Guignard	2 ventes	1 118 €/m²	-	122 m²
Rue Des Fours A Chaux	2 ventes	2 166 €/m²	-	308 m²
Rue Roger Perrinet	2 ventes	2 400 €/m²	-	354 m²
Rue Saint-Louis	2 ventes	769 €/m²	-	245 m²

Prix de l'immobilier autour de Mehun-sur-Yèvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mehun-sur-Yèvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km