Que signifient les données DVF pour Massay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Massay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Massay compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Massay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Massay, le prix moyen est de 1 004 €/m² et le prix médian de 1 137 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Massay n'apparaissent pas ?

Une rue de Massay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Massay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Massay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Massay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Massay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Massay au prix de 1 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Massay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Massay entre 2024 et 2025 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Massay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Massay, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 004 €/m².

Prix immobilier Massay

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18140 1 347 habitants

↓ -6.00%

1 004 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 137 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Massay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Massay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

1 004 €/m²

Prix médian/m²

1 137 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Des Sables	27/06/2025	Maison	100 m²	70 200 €	702 €/m²
15 Rte De Vatan	14/06/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
15 Rte De Vatan	14/06/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
14 Rte De Sailly	29/04/2025	Maison	65 m²	88 000 €	1 354 €/m²
14 Rte De Sailly	29/04/2025	Maison	65 m²	88 000 €	1 354 €/m²
6 Av Du Mar Foch	28/03/2025	Maison	85 m²	78 000 €	918 €/m²
31 Mornay	07/03/2025	Maison	87 m²	118 000 €	1 356 €/m²
17 La Maillarde	25/02/2025	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
13 Rue Gourdon De Givry	08/02/2025	Appartement	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
13 Rue Gourdon De Givry	08/02/2025	Appartement	48 m²	60 000 €	1 250 €/m²
13 Rue Gourdon De Givry	08/02/2025	Appartement	70 m²	60 000 €	857 €/m²
62 Rue Pasteur	24/01/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
13 Rte De Mereau	18/01/2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
2 Les Molenes	15/01/2025	Maison	50 m²	46 000 €	920 €/m²
9 Res Saint Ladre	19/12/2024	Maison	76 m²	83 000 €	1 092 €/m²
1 Rue Des Forges	18/12/2024	Maison	113 m²	40 000 €	354 €/m²
11 Av Du Mar Foch	17/12/2024	Maison	54 m²	21 500 €	398 €/m²
63 Av Du Mar Foch	06/12/2024	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
45 Rue Pasteur	04/12/2024	Maison	78 m²	81 000 €	1 038 €/m²
45 Rue Pasteur	04/12/2024	Maison	78 m²	81 000 €	1 038 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Moulin Neuf	6 ventes	-	-	7 244 m²
Les Molenes	5 ventes	920 €/m²	-	249 m²
Rte De Vatan	4 ventes	1 590 €/m²	-	962 m²
La Maillarde	3 ventes	740 €/m²	-	770 m²
Loge De Brande	3 ventes	-	-	48 458 m²
Rue Gourdon De Givry	3 ventes	-	1 157 €/m²	203 m²
Av Du Mar Foch	2 ventes	917 €/m²	-	212 m²
Che Du Tacot	2 ventes	-	-	712 m²
La Baratherie	2 ventes	-	-	20 405 m²
Les Trois Poiriers	2 ventes	-	-	385 m²
Provenchere	2 ventes	-	-	588 m²
Provencheres	2 ventes	-	-	1 535 m²
Rte De Sailly	2 ventes	1 353 €/m²	-	682 m²
Bois Glod	1 vente	-	-	2 937 m²
Le Bourg Neuf	1 vente	-	-	1 089 m²
Mornay	1 vente	1 356 €/m²	-	652 m²
Prelaud	1 vente	-	-	76 139 m²
Rio De Meure	1 vente	-	-	888 m²
Rte De Mereau	1 vente	500 €/m²	-	459 m²
Rue Des Sables	1 vente	702 €/m²	-	495 m²
Rue Pasteur	1 vente	500 €/m²	-	40 m²