Que signifient les données DVF pour Mareuil-sur-Arnon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mareuil-sur-Arnon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mareuil-sur-Arnon compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mareuil-sur-Arnon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mareuil-sur-Arnon, le prix moyen est de 846 €/m² et le prix médian de 613 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mareuil-sur-Arnon n'apparaissent pas ?

Une rue de Mareuil-sur-Arnon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Mareuil-sur-Arnon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mareuil-sur-Arnon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mareuil-sur-Arnon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mareuil-sur-Arnon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mareuil-sur-Arnon au prix de 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mareuil-sur-Arnon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mareuil-sur-Arnon entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mareuil-sur-Arnon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mareuil-sur-Arnon, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 846 €/m².

Prix immobilier Mareuil-sur-Arnon

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18137 487 habitants 18 hab./km²

↓ -1.90%

846 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mareuil-sur-Arnon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

613 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mareuil-sur-Arnon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mareuil-sur-Arnon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mareuil-sur-Arnon.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mareuil-sur-Arnon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

846 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

613 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Echelles	10/04/2025	Maison	52 m²	75 000 €	1 442 €/m²
4 Rue Emile Zola	28/03/2025	Maison	155 m²	75 500 €	487 €/m²
7 Rue De La Gare	12/03/2025	Maison	65 m²	48 000 €	738 €/m²
58 Rte D Issoudun	18/02/2025	Maison	86 m²	67 568 €	786 €/m²
58 Rte D Issoudun	18/02/2025	Maison	86 m²	67 568 €	786 €/m²
14 Rue De La Grande Forge	12/02/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
7 Rte De Saint Florent	12/02/2025	Maison	55 m²	13 000 €	236 €/m²
14 Rte De Saint Florent	03/02/2025	Maison	40 m²	16 500 €	412 €/m²
12 Rte De Charost	05/12/2024	Maison	98 m²	102 000 €	1 041 €/m²
1 Imp Des Lilas	19/11/2024	Maison	57 m²	34 210 €	600 €/m²
13 Rte De Charost	12/11/2024	Maison	37 m²	100 000 €	2 703 €/m²
4 Che Du Crezay	31/10/2024	Maison	70 m²	104 884 €	1 498 €/m²
2 Rue Du Champs De Foire	01/10/2024	Maison	87 m²	57 000 €	655 €/m²
38 Rte D Issoudun	23/09/2024	Maison	49 m²	10 000 €	204 €/m²
36 Rte D Issoudun	27/08/2024	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
1 Rue De La Cure	17/07/2024	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
4 Rte De Charost	03/06/2024	Maison	69 m²	42 500 €	616 €/m²
12 Rte De Saint Florent	03/04/2024	Maison	33 m²	20 000 €	606 €/m²
9062 La Bijouterie	13/02/2024	Local commercial	-	100 000 €	-
9062 La Bijouterie	13/02/2024	Local commercial	-	100 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mareuil-sur-Arnon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	8 ventes	-	-	342 m²
Villiers	4 ventes	-	-	207 m²
Rue De La Grande Forge	3 ventes	500 €/m²	-	697 m²
Rte D Issoudun	2 ventes	785 €/m²	-	570 m²
Rte De Saint Florent	2 ventes	324 €/m²	-	70 m²
Rue De La Gare	2 ventes	738 €/m²	-	671 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	487 €/m²	-	678 m²
Les Petits Champs	1 vente	-	-	190 m²
Rue Des Echelles	1 vente	1 442 €/m²	-	214 m²

Prix de l'immobilier autour de Mareuil-sur-Arnon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mareuil-sur-Arnon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km