Que signifient les données DVF pour Lunery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lunery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lunery compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lunery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lunery, le prix moyen est de 824 €/m² et le prix médian de 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lunery n'apparaissent pas ?

Une rue de Lunery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Lunery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lunery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lunery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lunery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lunery au prix de 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lunery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lunery entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lunery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lunery, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 824 €/m².

Prix immobilier Lunery

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18133 1 522 habitants

↓ -17.20%

824 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

818 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lunery

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lunery
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

824 €/m²

Prix médian/m²

818 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
523 Rue Rousseau	20/06/2025	Local commercial	118 m²	6 000 €	51 €/m²
523 Rue Rousseau	20/06/2025	Local commercial	200 m²	6 000 €	30 €/m²
16 Rue Du Gd Rosieres	17/06/2025	Maison	120 m²	39 333 €	328 €/m²
16 Rue Du Gd Rosieres	17/06/2025	Maison	120 m²	39 333 €	328 €/m²
6 Rue Voltaire	25/04/2025	Maison	49 m²	65 000 €	1 327 €/m²
19 Av Du Docteur Temoin	30/01/2025	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
149 Le Mouteron	15/01/2025	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
210 La Brosse	20/12/2024	Maison	28 m²	24 000 €	857 €/m²
210 La Brosse	20/12/2024	Maison	28 m²	24 000 €	857 €/m²
5 Che De Lunerette	13/12/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
5 Che De Lunerette	13/12/2024	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
18 Rue Du Gd Rosieres	13/11/2024	Maison	80 m²	77 000 €	962 €/m²
359 Av Ferdinand Mege	08/11/2024	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
17 Rte De L Echalusse	24/10/2024	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
17 Rte De L Echalusse	24/10/2024	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
6 Rue Marguerite Audoux	07/10/2024	Maison	60 m²	69 000 €	1 150 €/m²
208 La Brosse	30/09/2024	Maison	28 m²	32 500 €	1 161 €/m²
208 La Brosse	30/09/2024	Maison	28 m²	32 500 €	1 161 €/m²
221 La Brosse	11/09/2024	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
220 La Brosse	11/09/2024	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gd Rosieres	4 ventes	328 €/m²	-	674 m²
Rosieres	2 ventes	-	-	52 m²
Rue Rousseau	2 ventes	-	-	2 306 m²
Rue Voltaire	2 ventes	1 326 €/m²	-	399 m²
Av Du Docteur Temoin	1 vente	1 080 €/m²	-	542 m²
Chanteloup	1 vente	-	-	130 m²
Che Du Bois Des Plantes	1 vente	-	-	4 840 m²
La Borne	1 vente	-	-	3 706 m²
La Vallee Du Moulin	1 vente	-	-	9 994 m²
Le Champ Des Mottes	1 vente	-	-	4 335 m²
Le Grand Rosieres	1 vente	-	-	314 m²
Le Mouteron	1 vente	555 €/m²	-	729 m²
Terre Du Gros Chene	1 vente	-	-	240 m²