Que signifient les données DVF pour Lugny-Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lugny-Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lugny-Champagne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lugny-Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lugny-Champagne, le prix moyen est de 1 029 €/m² et le prix médian de 1 029 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lugny-Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Lugny-Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Lugny-Champagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lugny-Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lugny-Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lugny-Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lugny-Champagne au prix de 1 029 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lugny-Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lugny-Champagne entre 2024 et 2025 est de -34.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lugny-Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lugny-Champagne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 029 €/m².

Prix immobilier Lugny-Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18132 140 habitants

↓ -34.80%

1 029 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 029 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lugny-Champagne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lugny-Champagne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -34.80%

1 029 €/m²

Prix médian/m²

1 029 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 La Clas	15/05/2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
5001 La Clas	15/05/2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
5001 La Clas	15/05/2025	Maison	68 m²	70 000 €	1 029 €/m²
19 Rte D Herry	05/09/2024	Local commercial	2 162 m²	70 000 €	32 €/m²
19 Rte D Herry	05/09/2024	Local commercial	2 162 m²	70 000 €	32 €/m²
86 Les Petits Champs	05/09/2024	Local commercial	11 100 m²	70 000 €	6 €/m²
20 Rte D Herry	16/07/2024	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
15 Imp Cour D'Enfer	14/11/2023	Maison	73 m²	46 940 €	643 €/m²
19 Rue Du 11 Novembre	01/12/2022	Maison	58 m²	35 000 €	603 €/m²
27 Rue Du 11 Novembre	15/09/2022	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²
2 Rte De Baugy	20/07/2022	Maison	122 m²	100 000 €	820 €/m²
15 Rte De Baugy	12/07/2022	Maison	93 m²	31 000 €	333 €/m²
10 Asnins	12/05/2022	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
5 Imp Cour D'Enfer	06/05/2022	Maison	55 m²	15 000 €	273 €/m²
9 Rte D Herry	20/01/2022	Maison	117 m²	98 000 €	838 €/m²
2 Asnins	19/01/2022	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
1 Rue Du 11 Novembre	15/03/2021	Maison	118 m²	87 000 €	737 €/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	18/12/2020	Local commercial	490 m²	45 000 €	92 €/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	18/12/2020	Local commercial	38 m²	45 000 €	1 184 €/m²
4 Rue Du 8 Mai 1945	18/12/2020	Local commercial	411 m²	45 000 €	109 €/m²