Que signifient les données DVF pour Levet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Levet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Levet compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Levet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Levet, le prix moyen est de 1 496 €/m² et le prix médian de 1 396 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Levet n'apparaissent pas ?

Une rue de Levet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Levet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Levet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Levet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Levet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Levet au prix de 1 496 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Levet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Levet entre 2024 et 2025 est de +22.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Levet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Levet, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 496 €/m².

Prix immobilier Levet

Données actualisées du marché immobilier

Cher (18) 18126 1 367 habitants

↑ +22.20%

1 496 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 396 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Levet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Levet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.20%

1 496 €/m²

Prix médian/m²

1 396 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Tilleuls	20/05/2025	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
20 Rue Des Lilas	26/04/2025	Maison	163 m²	138 000 €	847 €/m²
Rte De Chateauneuf	12/04/2025	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
Rte De Chateauneuf	12/04/2025	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
8 Rue Du Portail	20/03/2025	Maison	208 m²	290 000 €	1 394 €/m²
8 Rue Du Portail	20/03/2025	Maison	208 m²	290 000 €	1 394 €/m²
24 Av Nationale	17/03/2025	Maison	127 m²	90 000 €	709 €/m²
7 Rue Charles De Mangou	03/03/2025	Maison	44 m²	75 000 €	1 705 €/m²
7 Rue Charles De Mangou	03/03/2025	Maison	44 m²	75 000 €	1 705 €/m²
30 Rue Du Grand Meaulnes	14/02/2025	Maison	55 m²	130 000 €	2 364 €/m²
30 Rue De La Bardonnerie	03/12/2024	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
6 Domaine De Pallau	26/11/2024	Maison	105 m²	447 027 €	4 257 €/m²
4 Domaine De Pallau	26/11/2024	Appartement	73 m²	447 027 €	6 124 €/m²
4 Domaine De Pallau	26/11/2024	Appartement	71 m²	447 027 €	6 296 €/m²
2 Clos Landry	26/11/2024	Local commercial	648 m²	447 027 €	690 €/m²
2 Clos Landry	26/11/2024	Local commercial	648 m²	447 027 €	690 €/m²
19 Rue De L Ancienne Gare	13/11/2024	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²
19 Rue De L Ancienne Gare	13/11/2024	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²
19 Rue De L Ancienne Gare	13/11/2024	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²
110 Av Nationale	06/11/2024	Maison	180 m²	185 000 €	1 028 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Chateauneuf	4 ventes	810 €/m²	-	753 m²
Rue Charles De Mangou	4 ventes	1 704 €/m²	-	741 m²
Rue Du Portail	4 ventes	1 394 €/m²	-	1 555 m²
Av Nationale	2 ventes	708 €/m²	-	338 m²
Rue Des Lilas	2 ventes	846 €/m²	-	885 m²
Champ Des Pois	1 vente	-	-	73 173 m²
Les Grosses Terres	1 vente	-	-	92 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	1 521 €/m²	-	882 m²
Rue Du Grand Meaulnes	1 vente	2 363 €/m²	-	900 m²